Corps de ferme du XVIIIe siècle avec piscine

67310
Westhoffen
495 000 €
250 m²
Réf. : 0079EAS

 Description

Situé à 25 min de Strasbourg, dans un secteur recherché et connu pour ses cerisiers, cet authentique corps de ferme bâti en 1747 se niche sur un terrain de 1800 m² avec piscine. Il a bénéficié en 2012 d’une rénovation complète le faisant basculer dans la modernité tout en préservant le charme de l’ancien.

Derrière un porche à l’ancienne, typique des réalisations de cette époque se cache une charmante cour à l’abri des regards. Elle mène à l’entrée du bâtiment matérialisée par une porte cochère dont l’encadrement en pierre d’époque arbore fièrement la date de construction du bâtiment. La vaste entrée avec ses poutres apparentes et ses nombreux rangements mène à un vaste espace décloisonné de 100 m² actuellement aménagé en espace de jeux pour enfants.
L’escalier d’époque en bois brut parfaitement conservé dessert un vaste pallier laissant la part belle à la structure authentique du lieu. Il s’ouvre sur la pièce de vie composée d’une cuisine équipée de 32 m² prolongée par un coin salle à manger et un salon-séjour cosy de 45 m² avec cheminée.
Ce dernier offre un accès direct à une terrasse de 80 m² surplombant le terrain. Situé en contrebas de la terrasse, cet écrin de verdure sans vis-à-vis propose une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois.
Au deuxième niveau de la maison, l’espace nuit accueille une salle de bain ainsi que deux vastes chambres mansardées avec poutres apparentes dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante.

Le cachet de cette bâtisse emplie d’histoire, habilement mêlé au confort de la modernité, sa situation au cœur d’un village recherché et ses vastes espaces extérieurs à l’abri des regards constituent les principaux atouts de ce bien.

École dans le village à 5 min. à pied
Commerces à 5 min. en voiture

 Contact

François-Xavier
+
Agent Commercial N° RSAC : 831596507

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1800m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 980 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : D
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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