VILLA AVEC VUE SUR LE GOLF

67610
La Wantzenau
186 m²
Réf. : 0025EAS

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur du quartier prisé du domaine du golf à La Wantzenau, cette villa de 210m² avec piscine bénéficie d’un cadre idyllique, au calme absolu, à seulement 12km de Strasbourg. L’accès direct au golf depuis le magnifique jardin japonais s’ajoute aux nombreux atouts de cette maison d’architecte aux lignes épurées.

Le rez-de-chaussée est principalement consacré aux pièces de vie avec notamment le salon dont les baies vitrées s’ouvrent sur la grande terrasse abritée d’une pergola avec stores intégrées permettant ainsi de profiter pleinement des belles journées d’été. Quelques marches le sépare d’un espace salle à manger. La cuisine, actuellement cloisonnée offre des possibilités d’ouverture, ce qui permettrait de bénéficier d’un vaste espace de vie.
Le premier étage s’ouvre sur une salle de jeu dont les volumes et l’emplacement conviendraient parfaitement à l’exercice d’une profession libérale. Deux chambres, une salle de bain ainsi qu’une suite parentale complètent ce niveau qui allie charme des mansardes et confort de la climatisation. Le second étage, également climatisé, accueille un bel espace ouvert actuellement aménagé en bureau et coin TV.

Le vaste extérieur entretenu avec soin et les beaux volumes de cette villa font de cette propriété un bien rare à la situation idéale.

Commodités à 4 min dans le village, train, TER et Bus.

Garage double avec accès direct à la maison, parking deux voitures.

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1147m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1480 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 168
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 39
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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