Maison d’architecte avec piscine

57370
Phalsbourg
198 m²
Réf. : 0087EAS

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A seulement 10 minutes de Saverne, dans une commune marquant un trait d’union entre l’Alsace et la Lorraine, cette maison prend place au coeur d’un environnement verdoyant. Construite en 2008 sur la base d’une ossature bois, elle offre 198 m² sur 1300 m² de terrain.

L’entrée laisse entrevoir une belle hauteur sous plafond et mène à la pièce de vie de 60 m² structurée autour d’un poêle à bois et composée d’un espace séjour, d’un coin salle à manger et d’une cuisine ouverte équipée. Le regard est tantôt attiré par les l’étage supérieur qui se dévoile par endroit en un subtil jeu de structure et par les larges baies vitrées donnant sur la terrasse en bois de 55 m² agrémentée d’un jacuzzi abrité et d’une piscine chauffée. L’espace extérieur se prolonge par un terrain arboré et parfaitement entretenu donnant sur une parcelle de forêt et trois chênes centenaires. Une première chambre vient compléter le rez-de-chaussée.
Le premier étage offre une mezzanine aménagée en bureau et dotée de généreuses ouvertures laissant la part belle à la lumière naturelle. Il comprend également 4 chambres mansardées et une salle de bain avec douche et baignoire. Actuellement, une passerelle sépare l’univers des enfants de celui des adultes.
Au sous-sol de 129 m², les différents aménagements techniques ont été prévus pour l’installation d’un espace wellness.

En plus de son aspect esthétique, cette maison à été conçue dans un souci d’économie d’énergie avec ses panneaux solaires pour la production d’eau chaude, ses panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité et sa pompe à chaleur dernière génération pour le chauffage.

Garage deux voitures
Aspiration centralisée
Gare TGV de Saverne à 10 min.
Strasbourg à 45 min.
Camp La Horie à 10 min.

  Informations complémentaires

8 pièces
5 chambres
1 salle de bain
Etage : 4
Espace extérieur : 1300m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1230 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 113
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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