Propriété de 30 ares avec sa villa

67500
Haguenau
1 100 000 €
350 m²
Réf. : 0088EAS

 Description

Située à 10 minutes à pied du centre-ville de Haguenau, cette villa de 350 m² architecturée par Michel Moretti se niche au coeur d’un parc de 30 ares à l’abri des regards agrémenté d’une piscine.

Une spacieuse entrée dessert une cuisine dînatoire équipée, un bureau et le vaste triple séjour de 65 m². De part et d’autre de l’espace salon avec cheminée, baigné de lumière grâce à sa rotonde, une salle à manger ainsi qu’un salon de lecture avec sa bibliothèque déploient des prestations haut de gamme (parquets massifs, murs en chêne blanchi…)

L’espace de vie dispose d’un accès direct à une terrasse dominant le parc. Composé d’arbres centenaires ainsi que de dizaines d’essences de plantes, il comprend également un coin détente à l’abri des regards. Avec sa piscine, son pool house et son jacuzzi, il constitue un véritable cocon de bien-être au coeur de la verdure. Cet espace pour des raisons de commodité dispose de son propre accès indépendant.

Le premier étage de la villa accueille trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, sa salle de bain et sa propre terrasse. Une salle d’eau complète également ce niveau. Le sous-sol abrite une salle de loisirs de 30 m² actuellement aménagée en salon de musique et salle de projection. Un espace détente avec sauna, une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau.

Son vaste parc arboré, sa situation au calme et ses finitions haut de gamme font de cette demeure un véritable havre de paix accessible à pied depuis le centre-ville.

Un garage double

Portail électrique

 

20 min de Strasbourg

40 min de Baden-Baden

1 h 20 de Bâle

1 h 45 de Francfort

 

 Contact

François-Xavier
+
Agent Commercial N° RSAC : 831 596 507

  Informations complémentaires

10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3000m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1250 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : en cours
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : en cours
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Localiser sur la carte +
Immobilier contemporain