Villa d’architecte avec parc paysagé

67210
Obernai
1 560 000 €
320 m²
Réf. : 0184EAS

 Description

Sur les flancs du très convoité mont national, cette villa de 320 m² dessinée par l’architecte Henri Moratille en 2007 surplombe la ville d’Obernai.

Développant 3 niveaux d’habitation, cette somptueuse propriété se niche au cœur d’un parc paysagé et arboré d’un demi hectare, qui lui confère une situation des plus exclusive, dans une commune au passé historique fort.

 

Le premier niveau, en rez-de-jardin, est consacré à l’espace wellness, composé d’un sauna, d’un jacuzzi et agrémenté d’une piscine intérieure chauffée de 7×4 m avec nage à contre-courant.

De larges baies vitrées coulissantes inondent la pièce de lumière à tout moment de la journée et permettent d’accéder à une première terrasse exposée plein sud.

Une buanderie, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter les prestations de ce premier niveau d’habitation.

C’est après avoir accédé au premier étage que l’impression de grandeur se fait ressentir. La pièce de vie de 100 m², à l’atmosphère chaleureuse, jouit d’une vue dégagée et d’une luminosité constante grâce à ses baies vitrées permettant d’accéder à deux autres terrasses exposées plein sud et plein ouest.

Cet espace regroupe une cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur le salon avec un faux plafond à l’éclairage architecturé et donne sur un spacieux double séjour.

Une chambre avec dressing et une salle d’eau viennent clore les prestations de ce niveau.

Accessible de la pièce de vie grâce à un escalier au style industriel, le troisième et dernier étage est consacré à l’espace nuit.

Il se compose de 2 chambres avec dressing et terrasses, d’une salle d’eau ainsi que d’un bureau et d’une 3ème chambre.

 

Son architecture contemporaine faisant disparaître les barrières entre intérieur et extérieur grâce à ses nombreuses terrasses, sa situation privilégiée ainsi que ses prestations de standing font de cette villa un bien rare pour une clientèle exigeante.

 

Chauffage par pompe à chaleur eau/eau

Poêle à granulés

3 garages fermés

Commerces et écoles à proximité

 Contact

Guillaume
+
Agent Commercial N° RSAC : 508 853 405

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 5300m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2038 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 103
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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