Duplex avec terrasse au cœur de l’Orangerie

67000
Strasbourg
890 000 €
195 m²
Réf. : 0183EAS

 Description

A deux pas du parc l’Orangerie et des institutions Européennes, ce duplex esprit loft de 195 m² (215 m² au sol) prend place au 4ème et dernier étage d’un bâtiment datant de 1906. Issu d’une surélévation réalisée par un architecte de renom, ce bien au style contemporain offre de généreux espaces ainsi qu’une terrasse à l’abri des regards.

L’entrée s’ouvre sur un séjour cathédrale de 65 m² avec sa cuisine entièrement équipée et sa cheminée habillée de métal qui s’impose comme une oeuvre d’art. D’une hauteur sous plafond de plus de 5m, la pièce de vie bénéficie d’une agréable luminosité. Une chambre ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bain comprenant une baignoire balnéo et une douche complètent ce premier niveau.

Articulé autour de la cheminée, un escalier alternant notes de métal et de bois mène au niveau supérieur et à deux mezzanines reliées par une passerelle. La première accueille un espace bureau ainsi qu’une chambre et une salle d’eau. La seconde mezzanine offre également un espace bureau ainsi qu’une chambre avec sa propre salle de bain. Caractérisé par de larges ouvertures baignant l’espace d’une lumière constante, ce second niveau offre également de multiples accès à une terrasse de 33 m² orientée plein Sud.

Sa situation au coeur d’un quartier prisé, ses généreux volumes évoquant un esprit loft ainsi que son espace extérieur constituent les principaux atouts de ce bien.

Cave de 18 m² en sous-sol avec porte blindée

Accès autoroutes à 10 mn à voiture

Parc de l’Orangerie à 5 mn à pied

Transports en commun à 2 mn à pied

 

 

 

 

 Contact

Jean-Christian
+
Agent Commercial N° RSAC : 428 911 234

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 4
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 33m2
Taxe foncière : 1845 €
5 lots de copropriété
Charges annuelles : 2880 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 114
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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