Villa au cœur des vignes

67530
Obernai
790 000 €
320m² m²
Réf. : 0030EAS

 Description

Située dans le village de Boersch à deux pas d’Obernai, cette villa de 320m² sur son terrain de 30 ares offre une vue imprenable sur les vignes et le mont Saint Odile. Son annexe de 65m² rassemble les conditions idéales à l’exercice d’une activité professionnelle.

L’arrivée sur le domaine s’effectue par un portail duquel s’élance une majestueuse allée menant à l’entrée principale. Un hall dessert directement le bel espace de vie 60m2 et sa cuisine ouverte attenante. Exposée plein Sud, cette pièce baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse et sa piscine. Un pool house et un terrain de pétanque complètent le coquet aménagement extérieur. Le premier niveau accueille un vaste dégagement desservant deux chambres dont une avec salle de bain attenante ainsi qu’une suite parentale de plus de 40m².

Le sous-sol de 175m² offre également un fort potentiel d’aménagements supplémentaires.

Une entrée indépendante dessert l’espace bureau de 65m² ainsi qu’une chambre. Cette dernière est également accessible depuis le hall d’entrée principal. Actuellement utilisé à des fins professionnelles, cet espace pourrait également accueillir différentes fonctions au gré des envies de ses futurs acquéreurs.

Ses volumes généreux et son terrain clos et arboré font de cette villa un véritable havre de paix comprenant de très nombreuses possibilités d’aménagement.

Garage double

 Contact

François-Xavier
+
Agent Commercial N° RSAC : 830 751 434

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 3000m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2590 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 108
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 19
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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