Hôtel particulier de prestige

81800
Rabastens
1 350 000 €
800 m²
Réf. : 297ET

 Description

Situé à Rabastens, à 30 minutes de Toulouse, ce magnifique hôtel particulier de 800m² allie à merveille le charme de la vieille pierre et le confort contemporain.

L’entrée principale se fait par une grande arcade derrière laquelle se dévoile le jardin paysager, un véritable cocon de verdure au centre de cette belle bâtisse. Le lieu parfait pour partager des repas en famille ou amis les soirs d’été.

A l’intérieur, le rez-de-chaussée se compose d’une vaste salle à manger, liée à la grande cuisine moderne par un couloir de briques et tons contemporains. A l’opposé, un premier séjour élégant et intimiste offre de belles vues sur le jardin et les terrasses. La pièce maîtresse du lieu est la somptueuse salle de réception aux volumes impressionnants dans laquelle les plafonds à la française flottent à 8 mètres de hauteur. Un bureau d’accueil avec son entrée indépendante et une cuisine séparée complètent le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur distribue trois grandes suites, organisées comme de grands espaces privatifs et indépendants, offrant un confort certain aux occupants et invités. Sur le palier, un espace distinct mène à une aile supplémentaire totalisant 200m² qui accueillaient anciennement des bureaux. Un ascenseur permet de desservir les deux étages sur cette aile.

Le deuxième étage mène à une 4ème suite et un grand bureau de 70m² faisant office de salon privé avec vue privilégiée sur l’église et la ville. Deux grandes pièces supplémentaires peuvent être aménagées sur ce même niveau.

Ce bel hôtel particulier au potentiel rare s’adresse autant à des familles, qu’à des professionnels au vu de ses multiples potentialités (maison d’hôtes, hôtellerie…).

4 entrées indépendantes.
Ascenseur privatif.
Gare avec connexions Toulouse en 30 minutes.

 Contact

Yvan
+
Agent Commercial N° RSAC : 832 242 358

  Informations complémentaires

20 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 800m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 4000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 117
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 17
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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