Maison atelier

31620
Bouloc
300 m²
Réf. : 603EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située sur la commune de Bouloc dans une zone artisanale, à 20 minutes de Toulouse, cette maison de 300m² en lisière d’un petit bois inspire une ambiance chaleureuse avec son caractère « maison de vacances ». Nous pouvons aisément imaginer les parties de pétanque interminables les soirs d’été sur la grande allée d’entrée composée de petits graviers blanc.
Bien que située dans une zone artisanale, cette maison séduira par son côté familial et son grand terrain de 2780m², bordé de sapinettes. Le cadre bucolique est accentué par le jeu d’ombres créé par le saule pleureur et les arbres du jardin.

La séparation entre l’atelier et la maison est matérialisée par un îlot de plantes provençales d’un côté, et par le pool house de l’autre. Une fois l’îlot de plantes passé, l’entrée de la maison qui est nichée sous un abri invite à la détente. Le grand espace de vie est articulé de façon à être enveloppé par le jardin avec vue sur piscine et par le petit bois. La cuisine semi-ouverte de 23m² offre de nombreux rangements, et la buanderie directement attenante vient souligner cet aspect pratique. Au bout de l’entrée, un couloir avec rangements vient desservir une grande chambre avec son dressing, et une salle de bain.
A l’étage, l’espace nuit est composé de 6 grandes chambres, une salle de bain et une salle d’eau. L’atelier de 200m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement avec ses 150m² supplémentaires en rochelle. Une salle de réunion complète le rez-de-chaussée de cet atelier avec bureau attenant, arrière-cuisine et toilettes.

Un grand garage fermé de 60 m².
Possibilité de construction d’une grande surface supplémentaire sur les 2800 m² de terrain.
Proche tous commerces à 3 min, bus à 5 min à pied, accès autoroute à 8 min.

  Informations complémentaires

9 pièces
7 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 2780m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain