Toulousaine d’architecte avec vue

31810
Venerque
245 m²
Réf. : 060ET

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 Description

Située sur les hauteurs de la commune de Venerque, cette maison avec sa vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées ressemble a une véritable Toulousaine. Pourtant la construction remonte seulement à 2005. La maison s’étend sur un terrain piscinable de 3000m², avec une emprise au sol de 152m² et 93m² à l’étage, elle développe une superficie totale de 245m² alliant classique et prestations actuelles.

Le hall d’entrée mène à l’espace de vie. Le salon/séjour de 67m² offre volume et luminosité avec une exposition plein Sud. Une terrasse s’invite comme prolongement naturel de ce dernier, intérieur et extérieur n’ont que pour seule frontière une imposante baie vitrée à galandages. En continuité, sur la partie Ouest, la spacieuse salle à manger est parfaite pour accueillir famille et amis. Jouxtant cette dernière, une grande cuisine ouvre sur l’extérieur et la terrasse couverte avec sa cuisine d’été. Le premier niveau est complété par une chambre et un bureau avec pour trait d’union une salle de bain.
À l’étage supérieur, un dégagement en mezzanine sur un parquet bois révèle un peu plus la hauteur sous plafond et les volumes qu’offre le salon. Dans son prolongement un espace jeux dessert deux chambres et une salle d’eau buanderie. En opposition à l’ensemble de cette partie, la suite parentale avec sa salle de bain et son dressing communiquant termine l’espace nuit.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d’architecte réunie tous les codes de la Toulousaine : briques, poutres en bois massif, mezzanine, briquettes de parement. Elle rassemble aussi les exigences actuelles en terme de confort thermique et énergétique. Une fusion entre classique et contemporain qui en font un véritable bien coup de coeur.

Atelier, cave et garage double.

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 3000m2
6 places de stationnement
Taxe foncière : 2945 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 97
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Médiateur +
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