Villa Toulousaine dans un écrin de verdure

31180
Rouffiac Tolosan
194 m²
Réf. : 189ET

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située en plein centre ville de Rouffiac Tolosan, cette villa au style d’inspiration Toulousaine reprend les codes traditionnels et offre un espace à vivre de 194m² au milieu d’un jardin paysagé de 1800m².

L’entrée dessert la pièce de vie où l’on ne peut qu’être surpris par la volumétrie et la disposition des pièces conférant aux lieux un caractère unique tout en préservant les codes de la toulousaine traditionnelle. Ainsi, briques rouges et confort moderne se marient à merveille. L’espace de vie se compose d’un salon dédié au repos et au bien-être, où une cheminée crépite. Une salle à manger en rotonde est ouverte sur le salon. Les nombreuses baies vitrées permettent de profiter du magnifique jardin paysagé et de l’ensoleillement grâce à son exposition. Une cuisine ouverte complète l’ensemble. Le coin nuit se compose quant à lui de deux chambres, d’un dressing et d’une salle de bain. Un bureau complète le rez-de-chaussée.

L’étage supérieur est lui aussi dédié au repos avec une chambre offrant une vue magnifique sur l’espace extérieur, une salle de bain peaufine le niveau.

Le jardin arboré de 1800m² avec piscine offre un cadre de vie unique.

Cette maison d’inspiration traditionnelle marie parfaitement confort et élégance, le tout dans un lieu où il fait bon vivre. Son espace extérieur et son emplacement privilégié en font un coup de coeur assuré.

Un garage double.
Une piscine.
Une terrasse couverte équipée d’un barbecue.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1800m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1855 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 105
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 24
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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