Ambiance provençale

95510
Saint Cyr en Arthies
270 m²
Réf. : 310

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 Description

Cette belle propriété de plus de 270 m², exposée plein sud, à 15 minutes de Mantes la Jolie et de sa gare, a des airs de Provence.
Nichée dans une petite ruelle, à l’abri des vents, elle invite, dès le portail motorisé et sa pierre voûtée, présente partout dans la propriété, à s’installer sous la tonnelle couverte de vigne, mémoire d’une terre viticole.
A droite de la cour pavée, une dépendance entièrement aménagée d’environ 50 m² permet de se laisser porter par ses inspirations. Actuellement utilisée comme salle de sport, elle peut se destiner à une exploitation libérale ou un possible revenu locatif, facilité par un tourisme important dans le parc Naturel du Vexin, courtisé pour ses paysages et ses jolis sites historiques.
Passés la cour pavée et ce premier bâtiment à l’escalier en colimaçon chiné, quelques marches amènent à la propriété principale, dominant les deux parcelles avec un jardin d’environ 1070 m².
D’emblée, la maison s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux grandes baies vitrées, véritables puits de lumière, avec un îlot central en marbre du Zimbabwe, parfaite association avec les pierres ciselées utilisées pour la construction de cette maison du XIXème siècle.
De la cuisine, quelques marches en chêne permettent d’accéder à un salon cocooning, deux jolies chambres et une belle salle de bain contemporaine.
Cette première partie de la propriété, bénéficiant d’un second accès vers l’extérieur, pourrait être distinguée du reste de la maison principale, grâce à un second accès vers l’extérieur permettant encore une possible plus-value locative ou un accueil d’amis ou familles
A droite de la cuisine, un grand salon et sa salle à manger de près de 50 m² invitent à profiter de la cheminée ouverte l’hiver ou de la terrasse dès les premiers rayons de soleil de Printemps.
Un demi étage dessert une nouvelle chambre et un bureau.
Un second demi étage s’ouvre sur une grande chambre, avec tomettes et cheminée, faisant un rappel à la tradition architecturale avec toutefois des apports contemporains.
Une dernière salle de bains et une grande double chambre mansardée composent le dernier étage.
Une cave voûtée et une grange d’environ 25 m² complètent ce bien élégant à fort potentiel.

 

 

  Informations complémentaires

10 pièces
6 chambres
Espace extérieur : 1071m2
Taxe foncière : 1378 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain