Loft d’architecte et son jardin de campagne.

95410
Groslay
715 000 €
205 m²
Réf. : 112

 Description

C’est sur la commune de Groslay, au sein d’un parc de 6000 m² accueillant un ensemble architectural unique et chargé d’histoire, que se niche ce beau loft de 205 m² et son jardin issu de la réhabilitation de l’ancienne salle de musique de Joséphine de Beauharnais.

Situé dans une petite copropriété et à quelques minutes de la gare desservant la ligne H vers Paris, cet exceptionnel loft aux volumes généreux et restauré dans un esprit design et contemporain a su conserver de nombreux éléments d’époque tels que les moulures au plafond et son cachet d’antan.

Après avoir franchi le grand portail en fer noir, nous pénétrons dans un domaine paysagé et verdoyant propice au repos et au dépaysement. Une impression de campagne en centre ville.

La porte du loft franchie, on est saisi par les superbes volumes et la luminosité provenant de trois grandes baies vitrées.

Au rez-de-chaussée, on découvre une magnifique pièce de vie composée d’une imposante cuisine équipée aux lignes résolument contemporaines et ouverte sur la salle de réception de 100 m² et ses 5 mètres sous plafond.

Dans le prolongement, un salon de 35 m² lumineux et cosy permet d’accéder à la terrasse et son jardin de 100 m² orientés vers le parc.

A l’arrière de ce premier espace de vie se trouve une grande chambre lumineuse avec un accès extérieur sur la cour pavée, une salle de bains avec douche et un grand bureau éclairés tous deux par un apport de lumière zénithale.

Un cellier complète ce niveau.

Un escalier au design épuré longe le mur de la pièce principale et nous conduit à l’étage vers une mezzanine baignée de lumière et aménagée en bureau bénéficiant d’une vue dominante.

Ce niveau dessert une grande chambre parentale avec un dressing et une salle d’eau.

Situé à seulement quinze kilomètres au nord de Paris, ce loft aux volumes généreux est un bien unique et original jouissant d’un emplacement exceptionnel et rare sur le marché.

Deux emplacements de parking complètent ce bien.

Ce bien est principalement chauffé par deux poêles à granulés et est soumis au régime de la copropriété pour les espaces verts, les parkings et le portail.

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 100m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2700 €
8 lots de copropriété
Charges annuelles : 1200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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