Ancien corps de ferme XVIII ème du Vexin.

95640
Bréançon
272 m²
Réf. : 223

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 Description

Située dans un hameau entouré de nature, recherché pour sa proximité avec les communes de Marines et Cergy Pontoise offrant commerces et services de proximité, cette grande propriété de 272 m² et son jardin arboré de 9000 m², se caractérise par une décoration respectueuse des charmes et matériaux d’antan.
Bénéficiant des atouts des grands corps de ferme des siècles derniers, cette imposante bâtisse, à l’abri des regards, se dévoile par une première grange indépendante de 275 m², une piscine couverte à rénover et deux studios de plus de 80 m² chacun.
Passés ces premiers atouts, la propriété, au charme authentique du Parc Naturel et protégé du Vexin, propose, au rez-de-chaussée, un beau salon de 42 m² avec tomettes et poutres traditionnelles et sa grande cheminée rassurante. A ce premier niveau, articulé autour d’un grand vestibule, viennent s’ajouter une belle cuisine, lumineuse, ouvrant sur le jardin, deux premières chambres et une salle de bains.
Le niveau supérieur dessert, deux autres chambres mansardées agrémentées d’un parquet au point de Hongrie, une seconde salle de bains ainsi qu’une grande salle de jeux à la dimension imposante de 27 m².
Des combles aménageables de 245 m², d’anciennes écuries de 92 m², et ses deux appartements indépendants sont autant d’atouts supplémentaires pouvant permettre une exploitation diversifiée.

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 9000m2
Taxe foncière : 1933 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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