Maison de ville et son futur Loft.

95410
450 m²
Réf. : 038

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est au cœur du centre-ville de la commune de Groslay, que se niche cet authentique garage de réparation automobile au potentiel incroyable.

La première photo est une projection de ce que l’on peut réaliser et la seconde, la pièce actuelle. Les dimensions de la pièce sont totalement respectées.

Idéalement situé à proximité de tous les commerces et à 200 mètres à pied de la gare de Groslay, ce garage des années 1950 de 246 m² avec son grenier de 73 m² comprend également un accès direct à l’étage vers un appartement privé de 140 m²

Après avoir franchi l’entrée par une large porte d’accès, nous découvrons un grand bureau lumineux et sa large vitrine donnant sur la rue, autrefois réservé au service commercial.

L’espace principal quant à lui nous dévoile une très belle surface commerciale brute à réhabiliter. On se projette très vite devant cette belle hauteur sous plafond et le grenier qui ne demande qu’à être restructuré.

Depuis ce rez-de-chaussée, une porte nous conduit au premier niveau vers un bel appartement fonctionnel et lumineux.

Celui ci se compose d’une entrée menant à un double séjour, une cuisine indépendante et sa salle à manger à la lumière d’une charmante véranda. Une chambre et une salle d’eau complètent ce premier étage.

Au second étage, deux chambres lumineuses et un large dressing complètent ce bien.

L’ensemble de la maison bénéficie d’une terrasse donnant sur l’arrière du bâtiment à l’abri des regards.

Chauffage individuel au gaz et possibilité de garer plusieurs véhicules.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Espace extérieur : 25m2
4 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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