Demeure de caractère apaisante

95420
Magny en Vexin
360 m²
Réf. : 316

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 Description

Idéalement située à l’abri des regards dans les hauteurs de Magny en Vexin, ville épicentre du Parc Naturel disposant de tous les commerces de proximité et établissements scolaires, cette charmante maison du XIXème siècle, en pierre, de 360 m² a été totalement rénovée, mêlant résolument style contemporain et construction originelle, valorisant la pierre et le bois.
Passé le portail, la propriété s’ouvre sur un agréable jardin de 1300 m², au charme renforcé par sa conception en espalier et une architecture en L, enveloppant une terrasse bien exposée de plus de 40 m².
L’entrée, possible par deux accès, favorise de l’activité libérale à domicile. Avec une première porte d’entrée donnant accès à un agréable salon au sol en tomettes pouvant permettre un accueil du public bien distinct de l’intimité familiale.
Un second salon, à l’agréable cheminée ouverte, est proposé avant de se glisser dans une spacieuse cuisine de 16 m², parfaitement équipée, au charme sans conteste, renforcée par sa partie annexe de 13 m² invitant aux repas partagés sous le soleil des baies vitrées entourant l’ensemble de l’espace.
Après ces premiers espaces de vie chaleureux se dévoile le salon-salle à manger de plus de 110 m², point d’orgue de la propriété, qui subjugue par la qualité des matériaux, la décoration raffinée, un plafond cathédrale de plus de 5 mètres et deux escaliers qui viennent confronter avec délicatesse des styles complémentaires.
Le premier, en fer forgé et en colimaçon, donne accès aux deux niveaux supérieurs et un second, en chêne, permet de profiter de la magnifique mezzanine surplombant cette belle pièce de vie et pouvant être utilisée à la convenance de chaque envie grâce à son imposante superficie de plus de 45 m².
L’alliance de matériaux traditionnels, poutres et escalier en métal, apportent au tout un cachet authentique et une interprétation moderne.
Le premier étage s’ouvre sur une suite parentale, trois autres chambres aux dimensions agréables et une pièce d’eau.
Un dernier étage dessert une pièce mansardée de plus de 45 m² ouverte à toute inspiration.
Une cave et un garage motorisé viennent compléter ce bien au charme et à la rénovation d’exception.

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
Espace extérieur : 1300m2
Taxe foncière : 1700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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