Deux en une

95270
Viarmes
366 m²
Réf. : 415

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

En plein centre ville, à deux pas de la gare et à l’abris de tous les regards,  ce magnifique corps de ferme du début du 19 ème siècle se dévoile. Ce bien particulièrement atypique est composé de deux habitations, conjuguant le charme de l’ancien et la décoration contemporaine.

Les deux habitations s’articulent autour d’un magnifique patio invitant au calme et à la détente.

La première habitation de 247,96 m² est composée d’un grand séjour double de 68 m2 baigné par la lumière naturelle, offerte par la présence de nombreuses baies vitrées. Deux pièces complètent le rez de chaussée : la cuisine totalement équipée de 16,70 m² permettant d’agréables moment de convivialité et un espace de 20 m², servant autrefois de local commercial, aménagé aujourd’hui en salle de sport avec sa salle d’eau.
A l’étage, vous trouverez une grande salle de bain de 13,82 m², cinq chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale avec sa mezzanine de 31 m².
Souvent désiré, un magnifique double dressing vient compléter cet espace.

De l’autre côté du patio, la seconde habitation de 118,33 m² offre, sur la moitié de sa surface, une entrée et un double séjour. La cuisine aménagée de 19,95 m² et la grande chambre de 30,28 m² s’inscrivent dans la particularité de ce bien unique d’offrir des volumes généreux.

Le charme sera à son comble quand vous découvrirez derrière une grille et sa porte en bois d’origine, une magnifique cave voûtée.

Ce bien est idéal pour qui aime recevoir amis et famille ou qui exerce une profession libérale avec un bel espace totalement dédié. Vous l’aurez compris de nombreuses possibilités sont envisageables.

Ecole élémentaire Montessori à 8 mins à pied
Ecoles maternelles, primaires et collèges à 10 mins à pieds
Lycée Luzarches / ramassage buc (public)
Gare à 700 m – Ligne H Paris Nord 45 mins
Roissy aéroport 23 mins

 

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 597m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain