L’ancienne nouvelle

95000
Cergy
260 m²
Réf. : 346

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur de Ham, aux abords des étangs et de la base de loisirs, cette maison du XIX ème en pierres du Vexin d’une surface d’environ 260 m² restaurée au fil des années, offre grâce à son originalité et à sa localisation, un espace de sérénité sur un terrain clos et arboré d’arbres centenaires dont un exceptionnel Séquoia.

Depuis l’entrée par la cour pavée, la maison propose deux hall indépendants qui ramènent chacun sur le double séjour avec sa cheminées pour une ambiance chaleureuse. Depuis ce dernier, on accède à une extension plus contemporaine et très lumineuse grâce à un triptik de fenêtres et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin et la terrasse. Une seconde cheminée entièrement ouverte réchauffe l’espace étalé sur deux niveaux. La cuisine professionnelle, mise en boite dans son écrin d’inox et largement équipée, prend des allures de cuisine de chef ! Les plans de travail en granit noir du Zimbabwe ajoute une note précieuse à l’ensemble.
Derrière un étonnant vitrail daté de l’année de conception de cette cuisine sur mesure, un escalier prend place discrètement et mène à une pièce surprenante aménagée en salle de jeux.
Ces grands espaces de réception largement ouverts offrent un cadre idéal pour l’organisation de belles tablées familiales.

A l’étage, deux escaliers, l’un en bois puis l’autre en béton ciré, conduisent vers quatre chambres, une salle d’eau, et une salle de bain.

Le garage fermé et accessible depuis l’intérieur pourra aisément accueillir deux voitures. 3 places de stationnement extérieurs et une cave sont en plus.

Parfaitement entretenue par ses propriétaires, cette maison pleine de charme et de caractère est un véritable lieu de vie convivial qui cultive le goût des grands espaces.

En prolongement de la demeure, possibilité d’acquisition de deux studios avec accès indépendants qui génèrent 13.000 € de revenus locatifs annuels.

7 minutes en voiture de la gare RER A pour la Défense et SNCF pour Saint-Lazare en 40 minutes.
Crèche, école maternelle et primaire à 15 minutes à pieds.
Collège et lycée à 8 minutes en voiture.

 

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 1427m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 2800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain