Moulin à eau aux portes de la Normandie et du Val d’Oise.

95770
Montreuil sur Epte
154 m²
Réf. : 222

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 Description

Au cœur d’un jardin paysager de 2900 m², aux essences innombrables, ce moulin à eau de 154 m², implanté dans ce lieu depuis le XVII siècle, impressionne d’emblée par sa roue à aube de 7 mètres 60.

Situé à 40 kms de la ville touristique de Pontoise et 70 kms des portes de Paris, la situation même de ce moulin, à Montreuil Sur Epte, est atypique.

Localisé dans le Vexin Français, aux portes de la Normandie et des magnifiques villages bordant la rivière de l’Epte, Montreuil sur Epte, fut en 911, le territoire de la création de la Normandie.

Passé le portail et le ruissellement de l’eau, cette belle propriété, anciennement lieu de production de farine, de sabots et de chaises, s’ouvre sur une belle pièce à vivre de plus de 42 m² dont la pièce maitresse est une cheminée, unique dans son caractère et sa conception.

Passé, cette chaleureuse pièce invitant à l’abandon au coin du feu, le rez-de-chaussée offre un salon d’été aux impressionnants puits de lumière permettant d’admirer l’immense jardin, son bassin poissonneux et le ru s’écoulant à travers la propriété avant de rejoindre la rivière à truites quelques mètres plus bas.

Un escalier traditionnel en bois donne accès à deux chambres spacieuses aux matériaux traditionnels et aux divers placards intégrés ou espaces de rangements, commodes pour une vie citadine ou des week-ends en famille.

Une salle de bains raffinée vient compléter l’étage ainsi qu’une terrasse extérieure en bois d’acacia de plus de 23 m²  parfaitement exposée qui permet de dominer le paysage verdoyant.

L’eau, élément prédominant de cette belle propriété, rapelle sa présence par la valorisation du mécanisme de la roue, apparent dans la troisième chambre de plus de 42 m², ancienne salle des machines.

A ces éléments insolites, cet environnement bucolique, le moulin dévoile ses derniers atouts constitués d’une dépendance de 35 m², entièrement aménagée en appartement, un grand garage de 34 m²  et un espace atelier au bord de l’eau,  utilisable en serre d’hiver par ses espaces vitrés.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
Espace extérieur : 2900m2
Taxe foncière : 1483 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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