Un moulin chargé d’histoire.

95450
Ableiges
280 m²
Réf. : 274

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 Description

Le parc Naturel du Vexin, privilégié par un réseau hydrographique riche, a permis le développement de jolis moulins à eau dès le XIIème siècle, permettant par des transformations réussies à offrir des biens d’exceptions.
Situé sur la commune d’Ableiges, à quelques centaines de mètres de son golf réputé, ce grand moulin de 1730, de près de 300 m² sait se faire discret malgré sa belle architecture et ses volumes imposants, caché au fond de son parc arboré de plus de 6000 m², à l’abri des regards.
Alimenté par un bras de la rivière (Viosne), encore en activité jusqu’au début du XXème siècle, la rivière longe la maison et les grandes baies vitrées de l’immense salon, offrant ainsi une atmosphère et une ambiance atypiques et reposantes.
Passé un joli patio de 50 m², pavé et ombragé, enveloppé par un kiwi alliant exotisme et tradition, et l’entrée de 36 m², le ton est donné.
Une cuisine ouverte, de 31 m², allie, grâce à son propriétaire actuel, un aménagement utilisant chaque espace par des rangements abondants tout en laissant valoir une histoire omniprésente, rendant exceptionnelle et atypique cette belle bâtisse répondant aux exigences de chaque besoin.
Une partie du sol, protégée par une plaque de verre transparente, laisse entrevoir le bief et l’emplacement de son ancienne roue au plan horizontal et une partie du système de poulies nécessaires à ses activités passées.
Une verrière sépare la cuisine et le grand salon de 89 m² recouvert de pavés, aux poutres apparentes, symbole d’une architecture bien pensée.
Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la rivière longeant la maison.
D’un escalier en béton brut, moderne et pratique, le charme et la sérénité dégagés par les lieux perdurent à la découverte de la suite parentale de 37 ², ouverte sur une grande terrasse surplombant un parc parfaitement entretenu au sein duquel trône sa piscine.
Bénéficiant d’un insert, l’espace invite au repos.
Le second étage, desservi par un escalier en bois, favorisant les contrastes homogènes, dessert trois autres agréables chambres.
Une rénovation réussie, de beaux volumes décrivent parfaitement ce bien hors norme.
Garage, grenier aménageable de 65 m², piscine semi enterrée de 13 m².

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 6100m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1297 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain