Maison d’architecte au coeur d’un jardin bucolique

Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT
PONT DE VAUX 01190 248 M2 390 000 € | RÉF. 442EB
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Maison d’architecte au coeur d’un jardin bucolique

PONT DE VAUX 01190 248 M2 390 000 € | RÉF. 442EB
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01190
PONT DE VAUX
248 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
2729 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

A seulement 4 km de Pont de Vaux village très dynamique avec  ses commerces, son marché, son port de plaisance et sa piscine.

Cette maison d’architecte d’une surface habitable de 250m2 sur un terrain clos de 2729 m2 est un véritable havre de paix.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine équipée avec son îlot central, plan de travail en granit et son piano Lacanche pour les pros de la cuisson.
Une  grande pièce de vie (salle à manger, salon) avec un plafond cathédrale équipée d’une cheminée avec foyer fermé.
Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse couverte avec un barbecue, idéal pour les soirées d’été entre amis et une véranda .

Une suite parentale avec salle de bains, dressing, wc séparé.

A l ‘étage, une mezzanine avec un espace bureau et bibliothèque, une chambre mansardée avec balcon, deux chambres qui se partagent une salle d’eau au charme contemporain.

Un sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, un bureau avec une salle d’archive ; un atelier et pour finir une cave en terre battue.

Cette maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur / géothermie réversible et radiateur à l’étage.
Les plus : aspiration centralisée, alarme, fibre.
L’assainissement est collectif .

Ce lieu invite à la détente et au repos avec sa véranda, sa terrasse ouverte sur le jardin paysagé, bénéficiant d’une gloriette en bois.

Située à 10mn des commerces, et de toutes commodités.
A seulement 20 MN de Mâcon et Tournus 1h de Lyon et 2h de paris (TGV Loché)

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2490 et 3450€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.

RÉF. 442EB

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2729 m2
  • Taxe foncière : 1 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 193 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 193
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte au coeur d’un jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Bourgogne
Christian PHILIBERT - EI
RSAC : 811716778
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Espaces Atypiques
Bourgogne

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L’agence Espaces Atypiques Dijon 

Elle se trouve au numéro 9, dans un immeuble d’inspiration Gaudi, bien connu de la rue du château avec son style singulier, propre à l’art nouveau. Les travaux de rénovation ont pu apporter clarté et volume avec la création d’une mezzanine et une belle hauteur sous plafond de presque 5 mètres. La décoration soignée et épurée à été choisie dans la boutique MOB. L’agence s’articule autour de plusieurs espaces : en bas, l’accueil client, une salle de réunion et un bureau vitré ; en haut, une mezzanine avec plusieurs espaces de travail fermés et ouverts qui permettent de répondre et de s’adapter à chaque situation.

 

 

Notre expertise

À la recherche d’un bien atypique en Bourgogne – Franche Comté ?

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41 rue Sigorgne - 71000 Mâcon
Du lundi au vendredi de 10h à 12h et de 14h à 18h - sauf le mercredi sur rendez-vous
9 rue du Chateau - 21000 Dijon
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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