Maison d’architecte au coeur d’un jardin bucolique

Maison d’architecte au coeur d’un jardin bucolique
A seulement 4 km de Pont de Vaux village très dynamique avec ses commerces, son marché, son port de plaisance et sa piscine.
Cette maison d’architecte d’une surface habitable de 250m2 sur un terrain clos de 2729 m2 est un véritable havre de paix.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert une cuisine équipée avec son îlot central, plan de travail en granit et son piano Lacanche pour les pros de la cuisson.
Une grande pièce de vie (salle à manger, salon) avec un plafond cathédrale équipée d’une cheminée avec foyer fermé.
Ces deux pièces ouvrent sur une terrasse couverte avec un barbecue, idéal pour les soirées d’été entre amis et une véranda .
Une suite parentale avec salle de bains, dressing, wc séparé.
A l ‘étage, une mezzanine avec un espace bureau et bibliothèque, une chambre mansardée avec balcon, deux chambres qui se partagent une salle d’eau au charme contemporain.
Un sous-sol comprenant un double garage, une buanderie, un bureau avec une salle d’archive ; un atelier et pour finir une cave en terre battue.
Cette maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur / géothermie réversible et radiateur à l’étage.
Les plus : aspiration centralisée, alarme, fibre.
L’assainissement est collectif .
Ce lieu invite à la détente et au repos avec sa véranda, sa terrasse ouverte sur le jardin paysagé, bénéficiant d’une gloriette en bois.
Située à 10mn des commerces, et de toutes commodités.
A seulement 20 MN de Mâcon et Tournus 1h de Lyon et 2h de paris (TGV Loché)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2490 et 3450€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://errial.georisques.gouv.fr/ pour les zones concernées.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2729 m2
- Taxe foncière : 1 700 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 193kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- 6kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
