Maison des années 30
Maison des années 30
Découvrez cette magnifique maison des années 30, située en plein coeur d’Ambérieu-en-Bugey, offrant un charme authentique et un emplacement privilégié. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété se trouve dans une rue calme, agrémentée d’un grand jardin et d’une vue dégagée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à un salon-séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l’ouest, offrant une vue splendide sur le vaste jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau, une chambre supplémentaire, une cuisine indépendante aménagée et des toilettes.
Un magnifique escalier en bois d’époque conduit au deuxième niveau, où trois chambres spacieuses se partagent une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un toilette indépendant.
Le sous-sol, d’une superficie de 77 m², offre un accès direct à l’extérieur et peut être aménagé selon vos envies : atelier, salle de sport, studio indépendant, etc. À l’extérieur, un magnifique jardin de 2500 m² accueille une terrasse avec une pergola naturellement ombragée par la végétation, un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu’un garage double.
Les points forts de cette maison incluent son grand sous-sol, son garage, ses beaux volumes, son vaste terrain et ses importants travaux d’isolation effectués ces dernières années. Cette propriété allie le charme de l’ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d’Ambérieu-en-Bugey. Ne manquez pas cette opportunité rare.
Classe Energie : D / Classe Climat : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1710€ et 2390€
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2500 m2
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr