Agence Pays de Gex
Emerick PASINI-SCHAUBHUT

Maison de ville au charme incontournable

COLLONGES 01550 #Cachet authentique #Maison d'hôtes #Maison de ville 800 M2 1 395 000 € | RÉF. 1416EA
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Maison de ville au charme incontournable

COLLONGES 01550 #Cachet authentique #Maison d'hôtes #Maison de ville 800 M2 1 395 000 € | RÉF. 1416EA
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01550
COLLONGES
800 m2
Surface
9
Chambres
8
Salles de bain/eau
900 m2
Terrain
1 395 000
Prix de vente

Située au coeur de la commune de Collonges, bénéficiant d’une localisation de choix, en toute proximité des commodités, cette belle demeure datant de 1801 se déploie sur quatre niveaux et propose environ 800 m².
Les propriétaires, amoureux des lieux, ont opéré durant les dix dernières années, des travaux de rénovation pour lui redonner charme et confort. La maison bénéficie de toute la proximité du coeur de ville et profite d’un joli jardin dégagé sur la nature environnante.

Autrefois, cette charmante bâtisse abritait une ancienne colonie de vacances et propose aujourd’hui des chambres d’hôtes. Idéalement située à 20 minutes de Genève, la région permet la découverte du Parc naturel régional du Haut-Jura, le Fort-l’Ecluse et bien d’autres adresses touristiques pour faire perdurer l’activité.

Derrière sa superbe façade en pierre, le bien propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée puis une pièce de vie entièrement ouverte et aux volumes généreux. Cuisine équipée, salle à manger et salon s’ordonnent habilement dans une décoration soignée et chaleureuse. Juxtaposée à ces espaces, une grande cave à vin voûtée complète ce niveau.

L’escalier d’origine mène sur un premier étage comprenant une lingerie, un bureau pouvant être réinterprété, une chambre avec salle d’eau privative, une chambre avec salon et salle de bains. Ces deux suites disposent d’accès sur le balcon filant coté jardin.

Le second étage dessert trois chambres supplémentaires agrémentées pour chacune d’une salle d’eau. Deux grandes pièces de rangement sont également accessibles sur ce palier.

Le dernier étage propose quant à lui un très grand appartement magnifié par la charpente apparente. Ce coin d’indépendance possède un spacieux salon-séjour, un espace cuisine à aménager et quatre belles chambres avec salle d’eau.

Un soin tout particulier a été apporté à l’ensemble des chambres amoureusement soignées dans des tonalités douces et délicates. Le bien s’accompagne d’une cour d’accueil, d’une terrasse sur jardin et d’une chaufferie avec chaudière à granulés.

Un bien d’exception, pour les amateurs du charme incomparable des bâtisses anciennes dévoilant de multiples facettes pour y vivre en famille et permettant d’accueillir un projet professionnel autour des attraits touristiques des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : C ; CLASSE CLIMAT : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 3.530 Euros et 4.850 Euros par an.

RÉF. 1416EA

Informations complémentaires

  • 17 pièces
  • 9 chambres
  • 1 salle de bain
  • 7 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 900 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 960 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 141 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 141
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 844 195 123 Thonon-les-Bains
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