Située sur les paisibles hauteurs de Miribel, cette charmante villa offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et proximité. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle constitue un havre de paix au coeur de la vie urbaine.

La proximité de la gare de Miribel, reliant Lyon Part Dieu en seulement 10 minutes par le train, ajoute une dimension pratique à cette résidence.

Actuellement agencée en deux logements distincts, chacun avec entrée et terrasse indépendantes, cette villa offre la possibilité unique de les regrouper pour créer une spacieuse maison familiale.

Le premier logement, se compose d’un vaste garage double et d’une chambre indépendante avec salle d’eau et WC. Le premier niveau présente un magnifique salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, orienté plein sud, avec un accès direct à une grande terrasse carrelée et sa piscine. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un cellier, deux chambres (dont une suite parentale avec salle de bain), une salle d’eau et un WC complètent harmonieusement cet étage.

L’accès au deuxième logement se fait par une entrée indépendante. Un hall d’entrée dessert deux chambres, une salle de bain, un WC, un séjour et une cuisine ouverte avec un cellier. Un escalier mène au niveau supérieur, où l’on découvre deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou salle de jeux, une salle d’eau et un WC.

Les atouts majeurs de cette villa résident dans son emplacement privilégié, ses multiples possibilités d’aménagement, le calme environnant, la vue imprenable et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Venez découvrir cette propriété d’exception, offrant un cadre de vie unique et adapté à toutes les aspirations familiales.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2860 et 3930€