Agence Nice – Cannes
Florence DE NARBONNE

Deux pièces type loft dans le vieux Nice à deux pas de la mer

NICE 06000 #Appartement centre ville #Loft 48.06 M2 299 000 € | RÉF. 4229
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Deux pièces type loft dans le vieux Nice à deux pas de la mer

NICE 06000 #Appartement centre ville #Loft 48.06 M2 299 000 € | RÉF. 4229
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06000
NICE
48.06 m2
Surface
1
Chambre
299 000
Prix de vente

Situé dans un bel immeuble classé de 1850, c’est à deux pas de la mer et du cours Saleya que prend place ce deux pièces de 48,06 m².

Jouissant d’un emplacement idéal en léger retrait sur la Place du Palais de Justice, ce bien propose une vraie vie de quartier avec tous les commerces et facilités au pied de l’immeuble.

Au deuxième étage sans ascenseur d’une petite copropriété, l’appartement, plein de charme, s’ouvre sur une pièce de vie de 31,4 m² pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire.

Une cuisine ouverte à l’américaine complète cet espace et le tout bénéficie d’une magnifique vue sur le Palais Rusca ainsi que d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres.

Au premier étage en mezzanine ouverte, se trouvent la chambre de 10,46m² ainsi que la salle de bain.

Cet appartement, typique du vieux Nice séduira par son authenticité, son emplacement et permet la location saisonnière.

Excellent investissement locatif, pied à terre idéal ou nid douillet en tant que logement principal, ce bien vous invite à l’écriture de votre art de vivre.

Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1305 euros et 1765 euros.

RÉF. 4229

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 300 €
  • Taxe foncière : 371 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 438 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 438
    kWh/m².an
    14*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 14 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 14
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux pièces type loft dans le vieux Nice à deux pas de la mer
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Florence DE NARBONNE - EI
RSAC : 897 398 921 Nice
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