Situé dans un bel immeuble classé de 1850, c’est à deux pas de la mer et du cours Saleya que prend place ce deux pièces de 48,06 m².

Jouissant d’un emplacement idéal en léger retrait sur la Place du Palais de Justice, ce bien propose une vraie vie de quartier avec tous les commerces et facilités au pied de l’immeuble.

Au deuxième étage sans ascenseur d’une petite copropriété, l’appartement, plein de charme, s’ouvre sur une pièce de vie de 31,4 m² pouvant permettre la création d’une chambre supplémentaire.

Une cuisine ouverte à l’américaine complète cet espace et le tout bénéficie d’une magnifique vue sur le Palais Rusca ainsi que d’une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres.

Au premier étage en mezzanine ouverte, se trouvent la chambre de 10,46m² ainsi que la salle de bain.

Cet appartement, typique du vieux Nice séduira par son authenticité, son emplacement et permet la location saisonnière.

Excellent investissement locatif, pied à terre idéal ou nid douillet en tant que logement principal, ce bien vous invite à l’écriture de votre art de vivre.

Faibles charges. Bien soumis au régime de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre : 1305 euros et 1765 euros.