DUPLEX INVERSÉ AVEC TERRASSE ET JARDIN

Agence Nice - Cannes
NICE 06100 140 M2 Vendu | RÉF. Nice - Cannes-157EAM-3
06100
NICE
140 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
300 m2
Terrain

Ce duplex bourgeois revisité de 140 m² occupe le rez-de-jardin d’une maison de ville niçoise des années 1910 avec terrasse et jardin, au coeur du quartier de Saint-Sylvestre. La rénovation de ce duplex de style Art nouveau allie l’ancien et le contemporain. Les fresques peintes ont été restaurées par un artiste, affirmant son caractère unique aujourd’hui accompagné des fonctionnalités de l’habitat contemporain. En duplex inversé, l’entrée ouvre à l’étage sur l’espace à vivre empreint d’histoire, avec sa cheminée d’angle et sa terrasse. Une cuisine ouverte et moderne dotée d’un piano signé Paul Bocuse possède également son accès à la terrasse. À ce même niveau, une première chambre avec tomette au sol accueille une salle de bain où se mêlent béton ciré, tavertin et mosaïques avec douche à l’italienne et baignoire-hamman. Un escalier en béton brut conduit au second plan dédié à un espace home-cinema, deux chambres et une suite ouvertes sur un jardin piscinable. Deux places de stationnement viennent parfaire cette habitation mêlant Art de vivre et confort moderne. À proximité des commerces, à quinze minutes du centre ville, et vingt minutes de l’aéroport. Contact: Jonathan 07.63.79.67.23 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

RÉF. Nice - Cannes-157EAM-3

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 480 €
  • Taxe foncière : 1 467 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 99 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 23 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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