Agence Nice – Cannes
Beatrice DUFOR

Bel appartement avec jardin dans maison bourgeoise CANNES OXFORD

CANNES 06400 #Appartement avec jardin 94.04 M2 790 000 € | RÉF. 7757
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Bel appartement avec jardin dans maison bourgeoise CANNES OXFORD

CANNES 06400 #Appartement avec jardin 94.04 M2 790 000 € | RÉF. 7757
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06400
CANNES
94.04 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
90 m2
Terrain
790 000
Prix de vente

Bel appartement avec jardin dans maison bourgeoise

En exclusivité, situé dans le quartier d’Oxford dans un domaine privé au fond d’une impasse au calme se trouve cet appartement de charme qui développe une surface de 94 ,04m2 (loi carrez), niché dans une magnifique maison bourgeoise de caractère, il se distingue par ses beaux parquets et ses hauteurs sous plafonds.

Le grand séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur le parc, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre sur un charmant jardin privé d’environ 90 m2, propice à la détente. Là, au milieu des arbres et des fleurs, le doux concert des cigales et des oiseaux vous enveloppe, offrant un véritable refuge paisible. Un coin de campagne préservé, à quelques minutes seulement de l’animation urbaine.
L’appartement dispose d’une chambre en suite et d’une autre chambre avec salle de douche et toilettes, garantissant confort et intimité.

Deux places de parking et une cave complètent ce bien exceptionnel.

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2277€ et 3081€

 

RÉF. 7757

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 90 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 37 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 905 €
  • Taxe foncière : 2 386 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 265 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2277 € et 3081 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec jardin dans maison bourgeoise CANNES OXFORD
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nice – Cannes
Beatrice DUFOR - EI
Agent commercial
RSAC : 494 220 007 CANNES
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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