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Beatrice DUFOR

Loft dans une ancienne villa russe au centre de Cannes

CANNES 06400 #Appartement avec terrasse #Loft 194 M2 901 000 € | RÉF. 7878
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Loft dans une ancienne villa russe au centre de Cannes

CANNES 06400 #Appartement avec terrasse #Loft 194 M2 901 000 € | RÉF. 7878
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06400
CANNES
194 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
901 000
Prix de vente

Loft dans une ancienne villa russe

Dans une ancienne villa russe du XIXe siècle ou se dresse ses dômes, se niche sous les toits un ancien grenier métamorphosé d’une surface totale de 194.81m2 dont 85.37 (loi carrez).

Dès qu’on pousse la porte, un vitrail d’époque se dresse capturant la lumière. Chaque pas nous projette dans un autre temps, où le charme de l’ancien enveloppe tout. Le séjour, sans cloison, se divise naturellement en quatre espaces distincts autour d’une cheminée, ou l’on peut laisser libre cours à son imagination, les poutres en bois créant un rythme dans cette grande pièce.

Le coin bureau, intime avec son plafond bas, offre une vue magnifique sur la bibliothèque. Plus loin, le séjour s’étire vers un escalier qui, mène à la chambre nichée sous un dôme, véritable cocon suspendu. La cuisine, simple et baignée de lumière, est éclairée par un grand Velux, chaque appareil électroménager est intégré avec discrétion et élégance.

Dans la salle de bain, le raffinement est au rendez-vous : une baignoire, une douche spacieuse, et des toilettes, comme dans un petit palais.

Et comme une surprise dévoilée au dernier instant, la terrasse tropézienne, cachée des regards, devient le véritable coeur du lieu, un espace secret et tranquille, dominant la ville de Cannes.

Deux places de stationnement complètent ce loft d’exception.

À seulement 8 minutes à pied des plages emblématiques de la croisette.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2440 et 3350 euros.

RÉF. 7878

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 920 €
  • Taxe foncière : 712 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 209 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 209
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2440 € et 3350 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft dans une ancienne villa russe au centre de Cannes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Beatrice DUFOR - EI
Agent commercial
RSAC : 494 220 007 CANNES
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Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

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Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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