Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON

Propriété du XIXème à faire revivre

AUBENAS 07200 #Demeure de caractère 500 M2 635 000 € | RÉF. 175DA
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Propriété du XIXème à faire revivre

AUBENAS 07200 #Demeure de caractère 500 M2 635 000 € | RÉF. 175DA
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07200
AUBENAS
500 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
18200 m2
Terrain
635 000
Prix de vente

A 5mn du centre d’Aubenas se trouve cette magnifique bâtisse et son parc arboré de presque 2 hectares.

Sur près de 500m2 et 3 niveaux, cette maison de famille ne manque pas de charme.
L’immense hall d’entrée vous accueille dans un autre temps. Il dessert des pièces de réception avec parquets, boiseries et cheminées.
Un majestueux escalier vous entraine vers les deux étages où se répartissent 8 chambres ne manquant pas de caractère.
Enfin, d’immenses combles laissent apparaitre une magnifique charpente qui porte la couverture en ardoises.

Mitoyenne, la maison de gardien d’environ 100m2 est à réhabiliter profondément à part la toiture refaite en 2000.

Cette propriété n’attend plus que des passionnés pour la rénover et lui faire retrouver son lustre d’antan…

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 15.380€ et 20.880€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 175DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 18200 m2
  • Taxe foncière : 2 898 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 528 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 528
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété du XIXème à faire revivre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Pierre VALLON
RSAC : CPI 2601 2021 000 000 006
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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