Dans un havre de paix, s’élève ce mas restauré, baignant dans la quiétude et offrant une vue sur le village de caractère d’Alba la Romaine en Ardèche méridionale. A seulement 20 mn de Montélimar , avec ses sorties de l’autoroute A7 et sa gare, ce bien est vraiment facilement accessible depuis la Vallée du Rhône.

Sur près de 180m2 et 2 niveaux la bâtisse offre de beaux volumes avec une cuisine équipée ouverte sur le salon agrémenté par une cheminée.

A l’étage, se trouvent deux chambres dont une suite parentale avec une vaste salle de bains très luxueuse.

Aussi, dans une des ailes qui embrassent la cour, deux grandes chambres équipées chacune d’une salle d’eau, proposent des couchages supplémentaires ou même des possibilités d’accueil touristique du fait de leur accès indépendant.

L’autre aile, offre un atelier/garage de 38m2, propice à tous les hobbies ou à être éventuellement aménagé pour agrandir la surface habitable.

Quant aux extérieurs, sur près de 2ha, ils sont arborés et proposent en leur écrin, une magnifique piscine sécurisée de 13x3m ainsi qu’un terrain de pétanque.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau au sol, complétée par des radiateurs électriques pour certaines pièces.

Cette propriété possède tous les atouts pour en faire une résidence secondaire, ou même principale.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2730 et 3750 €