Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Château chargé d’histoire à Annonay en Ardèche

DAVEZIEUX 07430 #Château #Demeure de caractère #Domaine 1620 M2 2 335 000 € | RÉF. 317DA
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Château chargé d’histoire à Annonay en Ardèche

DAVEZIEUX 07430 #Château #Demeure de caractère #Domaine 1620 M2 2 335 000 € | RÉF. 317DA
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07430
DAVEZIEUX
1620 m2
Surface
17
Chambres
10
Salles de bain/eau
8000 m2
Terrain
2 335 000
Prix de vente

Au 19ème siècle, un plateau de l’Ardèche est le berceau d’une industrie florissante, elle marque notre histoire et couronne de châteaux Annonay, dont celui-ci. Des travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur, révèlent pour longtemps, son architecture de style Louis XVI. Le domaine s’élève alors fièrement sous sa toiture en ardoise et ses zincs flambants neufs, entre ses façades ravalées, il regorge de belles promesses et peut consacrer ses quelque 2 240 m² de surface au sol, à bien des projets.

Cette propriété est limitrophe du centre-ville qu’elle surplombe. Elle borde aussi, un quartier calme, semé de quelques belles propriétés, de la même époque. Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu’aux monts d’Ardèche.
Sur près de 8 000 m² de terrain, le château affiche sur la cité, une note d’élégance à la Française, idéale pour souligner l’image d’une marque, la qualité d’une gastronomie, d’un accueil ou d’un enseignement.

À son entrée, une fois le portail franchi, une cour propose ses parkings, jusqu’aux anciennes écuries. Ces dernières livrent des annexes supplémentaires, dont 4 garages sur 230 m², puis sous les toits, 1 entrepôt et 1 appartement récent.
Une maison de gardiens de 120 m2 , vous accueille, son gros oeuvre entièrement restauré, prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouveaux besoins.
Au jardin, une piscine contemple l’orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux pièces d’apparats, puis sous le château, se faufilent les caves. C’est à nouveau, à exploiter, plus de 250 m² d’espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés.

Son grenier, à aménager, aux volumes généreux, propose 286 m² de surface supplémentaire à l’habitat qui en compte déjà 1035 m², répartis sur 6 foyers. Cette organisation n’a pas endommagé les pièces de prestige qui s’étirent, en enfilade, au rez-de-chaussée.
Il est toutefois aisé, de marquer les lieux de son empreinte, dans cet ensemble, non homogène, induisant divers travaux de rafraichissement.

Une entrée prodigieuse rythmée en deux temps, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d’architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement de son décor d’origine.
Son orientation au Sud, ses imposantes hauteurs sous plafond et sa vue dégagée, éclairent l’essentiel de l’habitation.

Située à 1 h 00 de Lyon, l’accessibilité de cette propriété est un atout de plus à des ambitions professionnelles. Car il ne fait aucun doute, que sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités de l’exploiter, sauraient favoriser la naissance d’entreprises variées. À moins que, le partage des lieux n’encourage votre installation personnelle au château.

CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1976 € et 3 150 € par an, les montants indiqués correspondent à la moyenne des différents DPE effectués/habitations (4 classés D et 3 classés E) .

RÉF. 317DA

Informations complémentaires

  • 47 pièces
  • 17 chambres
  • 5 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Taxe foncière : 7 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1976 € et 3150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château chargé d’histoire à Annonay en Ardèche
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Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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