Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Domaine prestigieux de l’Ardèche verte, à la taille de projets ambitieux.

DAVEZIEUX 07430 #Château #Demeure de caractère #Hôtel particulier 1620 M2 1 750 000 € | RÉF. 393DA
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Domaine prestigieux de l’Ardèche verte, à la taille de projets ambitieux.

DAVEZIEUX 07430 #Château #Demeure de caractère #Hôtel particulier 1620 M2 1 750 000 € | RÉF. 393DA
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07430
DAVEZIEUX
1620 m2
Surface
17
Chambres
10
Salles de bain/eau
8000 m2
Terrain
1 750 000
Prix de vente

Au 19ème siècle, Annonay est le berceau d’une industrie florissante, elle marque l’histoire de l’industrie et couronne de châteaux la ville, dont celui-ci. Des travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur, révèlent pour longtemps, son architecture de style Louis XVI. Le domaine s’élève alors fièrement sous sa toiture en ardoise et ses zincs flambants neufs, entre ses façades ravalées, il regorge de belles promesses et peut consacrer ses quelque 2 240 m² de surface au sol, à bien des idées.

Cette propriété est limitrophe du centre-ville qu’elle surplombe. Elle borde aussi, un quartier calme, semé de quelques belles propriétés, de la même époque. Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu’aux monts d’Ardèche.
Sur près de 8 000 m² de terrain, le château affiche sur la cité, une note d’élégance à la Française, idéale pour souligner l’image d’une marque, la qualité d’une gastronomie, d’un accueil ou d’un enseignement.

À son entrée, une fois le portail franchi, une cour propose ses parkings, jusqu’aux anciennes écuries. Ces dernières peuvent livrer si besoin, en supplément des annexes, sur 230 m², en Rez de cour, puis sous les toits, 1 entrepôt et 1 appartement récent.
Une maison de gardiens de 120 m² , complète le château, elle vous accueille, son gros oeuvre entièrement restauré, prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles nécessités.
Au jardin, une piscine contemple l’orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux pièces d’apparats, sous lesquelles se faufilent les caves. C’est à nouveau, à exploiter, plus de 250 m² d’espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés.

Son grenier, à aménager, aux volumes généreux, propose 286 m² de surface supplémentaire à l’habitat qui en compte déjà 1035 m², répartis sur 6 foyers. Cette organisation n’a pas endommagé les pièces de prestige qui s’étirent, en enfilade, au rez-de-chaussée.
Il est toutefois aisé, de marquer les lieux de son empreinte, dans cet ensemble, non homogène, induisant divers travaux de rafraichissement.

Une entrée prodigieuse rythmée en deux temps, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d’architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement de son décor d’origine.
Son orientation au Sud, ses imposantes hauteurs sous plafond et sa vue dégagée, éclairent l’essentiel de l’habitation.

Située à 1 h 00 de Lyon, l’accessibilité de cette propriété est un atout de plus à des ambitions professionnelles. Car il ne fait aucun doute, que sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités de l’exploiter, sauraient favoriser la naissance d’entreprises variées. À moins que, le partage des lieux n’encourage votre installation personnelle au château.

CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 (abonnement compris) : entre 1976 € et 3 150 € par an, les montants indiqués correspondent à la moyenne des différents DPE effectués/habitations (4 classés D et 3 classés E) .

RÉF. 393DA

Informations complémentaires

  • 47 pièces
  • 17 chambres
  • 5 salles de bain
  • 5 salles d'eau
  • Surface du terrain : 8000 m2
  • Taxe foncière : 7 956 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 217 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 217
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1976 € et 3150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine prestigieux de l’Ardèche verte, à la taille de projets ambitieux.
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L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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