Agence Drôme – Ardèche
Rachel CHIROUZE

Maison contemporaine au confort harmonieux, en plein coeur d’un village ardéchois.

SAINT SYLVESTRE 07440 #Maison de village 105 M2 335 000 € | RÉF. 228DA
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Maison contemporaine au confort harmonieux, en plein coeur d’un village ardéchois.

SAINT SYLVESTRE 07440 #Maison de village 105 M2 335 000 € | RÉF. 228DA
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07440
SAINT SYLVESTRE
105 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
534 m2
Terrain
335 000
Prix de vente

L’habitation d’architecture moderne, se déploie à la manière d’un loft, doté d’un sens pratique et voué à l’esthétique.

La maison s’est glissée récemment sur un terrain clos de 535 m2, en plein coeur d’un petit village, à 550 m d’altitude. Son jardin paysagé, sa terrasse et sa loggia vous proposent un ensoleillement choisi et son emplacement insolite réserve une vue surprenante.

L’habitation profite d’une orientation Sud, qui baigne de lumière son espace de vie, ouvert à sa large terrasse et illumine jusqu’à sa mezzanine qui saurait vous procurer plus qu’un couchage supplémentaire et qu’un bureau. Vous disposez d’au moins 2 chambres, dont 1 de plain pied, chacune équipée de salle d’eau, dressing, WC et buanderie à proximité. Le discret et faible voisinage de cette maison individuelle, sans vis-à-vis sur l’habitation, n’est pas un obstacle à votre tranquillité.

Ce petit village dispense quelques commodités et vous êtes situés à 45 mn de la gare TGV de Valence et 1h30 de Lyon. Vous gagnez la tranquillité de cet habitat soigné, sans difficulté et vous êtes invités aux promenades en campagne qu’il porte à vos pieds.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 357 € électricité (énergie finale) = 1320 KWHef , en bois = 2 592 KWHef, et 5998 KWHep

RÉF. 228DA

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 534 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 70 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 70
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine au confort harmonieux, en plein coeur d’un village ardéchois.
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Rachel CHIROUZE - EI
RSAC : 848 188 462 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

Nous sommes sur des terres où il fait bon vivre, mais aussi investir : une résidence secondaire peut être rentabilisée par une location saisonnière. Nos départements affichent complets en période estivale”, rappelle Jean-Paul Vincent, directeur associé Espaces Atypiques Drôme-Ardèche.

Sur place, nos agents spécialisés en biens atypiques et de luxe sauront être à votre écoute pour définir le projet immobilier de vos rêves dans le plus beau des écrins.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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