La commune de Lagrasse, véritable joyau médiéval classée parmi les Plus Beaux Villages de France est renommée pour son abbaye fondée par Charlemagne et se situe en plein coeur des Corbières.
Cette maison bourgeoise édifiée au tout début du XXe siècle, déploie environ 390m2 sur deux niveaux.
En activité hôtelière et restauration pour le plus grand plaisir des touristes qui viennent y séjourner depuis plus de 15 ans, la propriété bénéficie d’une rénovation de qualité.
Celle ci ouvre également le champ des possibles pour devenir un lieu de vie et de partage dans l’esprit de chambres et tables d’hôtes.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un hall d’accueil desservant d’un côté, un salon cosy agrémenté de carreaux de ciment et d’une cheminée en marbre, ouvert sur une grande pièce de réception baignée de lumière avec son bar contemporain et ses larges ouvertures, l’ensemble offrant environ 90m2. Cette dernière dispose d’un accès direct à une terrasse d’environ 60 m2, déployant une vue panoramique sur un champ d’oliviers et le massif des Corbières. Cet espace invite à des moments de convivialité et permet de profiter de la sérénité des lieux.

Une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. Un atelier avec vitrine (une serrurerie d’antan) et deux pièces faisant office de réserves sont attenantes à la salle de réception.

Un escalier d’époque en pierre mène aux espaces nuit du premier étage. Le couloir central dessert six belles chambres, bénéficiant de généreux volumes (15, 16, 17, 20, 23 et 26 m2) et disposant chacune, d’une salle d’eau et WC.

Deux parties privatives indépendantes sont entièrement à rénover. L’une d’elles propose un appartement d’environ 45 m2 s’ouvrant sur une terrasse d’environ 20m2. La seconde dévoile une salle d’eau, deux chambres et environ 90m2 de combles mansardés aménageables .

Cette bâtisse se distingue par la grandeur des pièces et une belle hauteur sous plafond et conjugue à merveille le cachet de l’ancien avec le confort d’un habitat contemporain.

Une activité professionnelle touristique, chambres d’hôtes, gîte de charme, tels sont les projets envisageables pour cet ensemble immobilier incluant le fond de commerce, située dans un village authentique, reconnu également pour ses boutiques et ateliers d’artisans d’art.

Votre contact privilégié : Sonia

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : E

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 4307.04 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.