En plein coeur des Corbières, partons à la rencontre d’un territoire préservé, garantissant une douceur de vivre et un environnement privilégié, à seulement 30 minutes de Narbonne et de la mer Méditerranée.
Sur la route des châteaux Cathares, un riche patrimoine et un haut lieu chargé d’histoire, cette propriété d’environ 355m2 est édifiée sur un terrain d’environ 1.2 hectares, jouissant d’une vue remarquable sur le massif des Corbières, la garrigue et les vignes.
Dans une pinède environnante et un calme absolu, l’habitation principale d’environ 100 m2 dévoile une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Celui-ci, aux allures industrielles et métalliques propose une espace de vie cosy, agrémenté d’un poêle à bois, laissant imaginer de longues et douces soirées au coin du feu. Un escalier nous conduit à la partie nuit avec une belle suite parentale avec dressing, baignoire & douche à l’italienne ainsi qu’une petite chambre attenante et sa salle d’eau.
Le domaine est composé de trois dépendances, idéales pour la location saisonnière. Deux appartements d’environ 29m2 proposent chacun un séjour, une chambre double avec salle d’eau. Un troisième gîte sur trois niveaux d’environ 195 m2 propose une capacité d’accueil de 12 personnes et dispose de 6 chambres, 1 salle de bain et deux salles d’eau. Les pièces de vie au rez-de-chaussée s’ouvrent sur une terrasse privative, dotée d’un barbecue et offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.
L’ensemble du domaine s’oriente vers l’espace piscine (6X12m), promettant d’agréables moments de détente, lui conférant une atmosphère et un cadre bucolique.
Un spacieux pool house d’environ 95m2, avec sa charpente bois apparente et sa terrasse semi ouverte, est agrémenté d’une cuisine d’été, un salon cocooning et pour le plus grand plaisir des papilles, d’un brasero barbecue et plancha.
Un atelier d’environ 250m2 disposant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 mètres représente un véritable potentiel pour un projet évènementiel, création de gîtes supplémentaires, expositions, projets culturels.
Un garage conçu pour un camping-car d’environ 60m2 et un double garage d’environ 80m2 viennent compléter ce bien.
Au coeur d’une région prisée pour son patrimoine naturel, culturel et culinaire, cette propriété entièrement meublée et équipée offre d’excellentes opportunités pour une vie familiale au calme, la réalisation d’une activité touristique ou autre projet selon vos inspirations.

A l’écoute de votre projet : Sonia au +336.23.62.80.74

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 800 € et 1150€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr