En plein coeur du parc régional de la Narbonnaise et classé parmi les Plus Beaux Villages de France, la commune de Gruissan est renommée par ses ruelles circulaires et sa célèbre tour Barberousse (vestige du château de Gruissan du XIe s.), tel un village posé sur l’eau entre lagunes, Méditerranée et garrigues.

Sa vue imprenable sur les étangs, sa localisation au coeur du village dans un secteur très recherché font d’elle une propriété unique, considérée comme l’une des plus belles maisons du vieux village.

La pièce de vie particulièrement lumineuse avec ses baies vitrées, décline un accès à une terrasse d’environ 17m2, proposant une vue panoramique sublime sur le massif de la Clape et les étangs de Gruissan comme toile de fond.

D’une surface d’environ 100 m2, sur 3 niveaux et équipée d’un élévateur desservant les 2 étages, ce lieu propose également une chambre, une salle de bain et un espace ouvert.

Au rez-de-chaussée, un hall d’accueil très agréable accueille les convives. Un autre espace aux inspirations artistiques et semi ouvert pouvant faire office de bureau ou bien réinterprété en chambre supplémentaire sont des réalisations envisageables selon votre inspiration. La partie nuit propose une chambre existante ainsi qu’une seconde à revisiter.

Cette agréable propriété au calme indéniable et absolu offre une vie douce et facilitée avec son emplacement de choix, des commerces et à seulement 7 minutes de la célèbre plage des chalets, l’une des plus remarquables du littoral audois.

Dans un cadre privilégié offrant un panorama unique et un environnement exceptionnel, cette maison réserve de belles surprises pour des acquéreurs en quête d’une résidence unique et hors du commun!

A l’écoute de votre projet : Sonia BRÉTHOUS
EI – Agent Commercial – RSAC n° 910.156.397 – Narbonne

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B

Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 : entre 1900€ et 2620€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr