Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Villa avec piscine en position dominante

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200 #Maison avec vue 316 M2 395 000 € | RÉF. 4986
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Villa avec piscine en position dominante

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200 #Maison avec vue 316 M2 395 000 € | RÉF. 4986
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12200
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
316 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
3200 m2
Terrain
395 000
Prix de vente

Bénéficiant d’un panorama dégagé et surplombant VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, cette villa de 1995 est au coeur d’un quartier résidentiel. Elle développe plus de 300 m² habitables.

Volumes et luminosité sont les maîtres mots dès la porte d’entrée passée. Les pièces de vie sont ouvertes renforçant la convivialité des lieux. Le salon offre une hauteur cathédrale ne pouvant laisser indifférent.
La cuisine fonctionnelle s’articule autour de son îlot central. Un espace cellier non attenant la complète.

Le rez-de-chaussée compte trois belles chambres profitant chacune de grands placards. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.

L’escalier en bois mène à un bel espace ouvert de plus de 40 m² surplombant les pièces de vie.
L’espace nuit de ce niveau se compose de la même manière que le rez-de-chaussée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer une uniformité de prestations.

Le sous-sol complet offre une surface de stationnement confortable avec portails motorisés ainsi que des espaces de stockage nécessaires dans cette villa typée familiale. Un bureau avec accès indépendant a été aménagé, idéal pour une profession libérale…

Plus de 3000 m² de terrain entourent la maison et lui offrent toute son indépendance. Un espace pool-house a été pensé pour profiter pleinement de la piscine et de l’extérieur.

Trois photos sont des propositions d’aménagement pour aider à la projection (la pièce à vivre et la chambre)

Cave
Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville
Tout à l’égout
Fibre

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 870 euros et 2 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 4986

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3200 m2
  • Taxe foncière : 3 556 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870 € et 2600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine en position dominante
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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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