Agence Albi – Castres
Laurie de Vedelly

Villa familiale avec piscine en position dominante

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200 #Maison avec piscine #Maison avec vue 316 M2 365 000 € | RÉF. 7839
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Villa familiale avec piscine en position dominante

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200 #Maison avec piscine #Maison avec vue 316 M2 365 000 € | RÉF. 7839
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12200
VILLEFRANCHE DE ROUERGUE
316 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
3200 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Bénéficiant d’un panorama dégagé et surplombant VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, cette villa déploie plus de 300 m² habitables.

Volumes et luminosité sont les maîtres mots pour écrire les espaces de vie ouverts. Le salon profite d’une hauteur cathédrale ne pouvant laisser indifférent. La cuisine fonctionnelle s’articule autour de son îlot central. Elle est complétée par un cellier.

Le rez-de-chaussée compte trois chambres aux volumes généreux profitant chacune de grands placards. Elles se partagent une salle de bains avec douche et baignoire.

A l’étage, un bel espace ouvert de plus de 40 m² surplombe les pièces de vie. L’espace nuit de ce niveau se compose de la même manière que le rez-de-chaussée. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour créer une uniformité de prestations.

Le sous-sol complet offre une surface de stationnement confortable avec portails motorisés et des espaces de stockage. Un bureau avec accès indépendant a été aménagé, idéal pour une profession libérale.

Plus de 3000 m² de terrain entourent la maison et lui offrent toute son indépendance. Un pool-house a été aménagé pour profiter confortablement de la piscine.

La cinquième photo est une proposition d’aménagement pour aider à la projection (la pièce à vivre)

Cave
Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville
Tout à l’égout
Fibre

Commerces et services : 10 min à pied
Rodez : 1 h
Toulouse : 2 h

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 870 euros et 2 600 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7839

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3200 m2
  • Taxe foncière : 3 556 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 103 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 103
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1870 € et 2600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Laurie de Vedelly - EI
Agent commercial
RSAC : 753401181 ALBI
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Outre la ville d’Albi et de Castres, Espaces Atypiques Albi déniche des propriétés originales et racées aux quatre coins du Tarn, de Mazamet au sud à Carmaux au nord. Un territoire ensoleillé traversé par le Tarn et où l’on croise des maisons d’architecte, des habitations contemporaines, des fermes rénovées, des propriétés bourgeoises, des manoirs et des châteaux.

 

12 rue du Docteur Camboulives - 81000 Albi
Du lundi au vendredi de 14h à 18h. Tous les matins et le samedi sur rendez vous
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