Agence Aix – Marseille – Arles
Jean-Christophe SARRAT

Maison de ville avec piscine

MARSEILLE 13004 #Avec jardin #Avec piscine #Habitations multiples 290 M2 995 000 € | RÉF. 4111
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MARSEILLE 13004 #Avec jardin #Avec piscine #Habitations multiples 290 M2 995 000 € | RÉF. 4111
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13004
MARSEILLE
290 m2
Surface
6
Chambres
95 m2
Terrain
995 000
Prix de vente

Maison de ville avec piscine

Cette habitation hors du commun située entre les quartiers Chutes-Lavie et Palais Longchamp est composée de deux maisons distinctes, respectivement de 180 m² et 110 m², qui se font face aux extrémités d’un jardin de 95 m² avec piscine chauffée.

Habitat multifonction, les usages de ces maisons se confondent dans leurs potentialités. Pouvant être destiné à une chambres d’hôte ou à une vie familiale réunifiée, sa surface habitable totale de 290 m² surprend par son originalité.

La première bâtisse accueille en rez-de-jardin l’espace à vivre avec un double salon, dont un espace dinatoire ouvert sur l’extérieur par deux baies vitrées. L’étage est dédié à deux chambres, un dressing et une salle d’eau. La seconde maison possède également deux niveaux. Le rez-de-jardin est aménagé en un studio de 31 m² et d’un petit appartement de 40 m², avec une chambre indépendante. L’étage accueille deux nouveaux appartements de 40 m² et 45 m². Possibilité de créer une surélévation de deux étages.

Cinq places de stationnement en location viennent combler la fonctionnalité de ce lieu de vie rare en centre ville.

À proximité de tous commerces, des transports et à cinq minutes à pieds du parc du Palais Longchamp.

CLASSE CLIMAT : D / CLASSE ENERGIE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2860€ et 3910€

Contact : Jean Christophe  EI : 06.76.60.43.20
RSAC : 892.491.739

RÉF. 4111

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 95 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 199 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 199
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 6
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec piscine
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Jean-Christophe SARRAT - EI
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles

Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques d’Aix-Marseille s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

L’agence d’immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence

C’est à Marseille derrière l’Opéra et à proximité du Vieux-Port que l’antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre ! Autour de l’agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton.

À l’instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l’agence s’ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d’hiver. À l’intérieur, levez le nez : arche brute, poutres de galères apparentes et murs en béton banché, bois et laiton composent une architecture unique. Accueilli par une assistante, prenez le temps de circuler au milieu de photos ou de peintures épinglées aux murs. Chaque année, l’agence organise deux à trois vernissages, des expositions en lien direct avec l’architecture et l’habitat.

De nombreux agents passionnés en immobilier de luxe et d’exception vous attendent sur place pour découvrir votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère ? Bien commercial réhabilité ou Haussmannien ? Les équipes se couperont en quatre pour dénicher la maison de vos rêves.

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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