Agence Aix – Marseille – Arles
Jean-Christophe SARRAT

Duplex dans un ancien hôtel particulier

MARSEILLE 13006 #Avec jardin #Beaux volumes 280 M2 1 395 000 € | RÉF. 4008
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Duplex dans un ancien hôtel particulier

MARSEILLE 13006 #Avec jardin #Beaux volumes 280 M2 1 395 000 € | RÉF. 4008
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13006
MARSEILLE
280 m2
Surface
5
Chambres
1 395 000
Prix de vente

Duplex avec jardin dans un ancien hôtel particulier

À deux pas du Palais de Justice, sur le Cours Pierre Puget, cet élégant appartement développe une surface de 281 m² ouvert sur un espace extérieur de 80 m².

Magnifié par une rénovation qui reprend tous les codes de l’hôtel particulier cette réécriture signée par architecte fait la part belle aux hauts plafonds avec moulures, aux belles marqueteries de bois et aux cheminées en marbre.

Les volumineux espaces à vivre occupent la totalité du plateau supérieur, depuis un immense hall d’entrée se déroulent cuisine, salle à manger et salon, prolongés par un jardin d’hiver en acier et verre donnant accès quelques marches plus bas au jardin. Une première suite complète ce niveau. Le bas-office est quant à lui composé de quatre nouvelles suites, dont deux avec un accès vers l’extérieur, une pièce de rangement et un vaste espace de cave viennent terminer ce niveau.

À proximité immédiate du vieux port, de la mer, des commerces, écoles, transports et parking publics.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2590€ et 3550€

Contact : Jean Christophe 06 76 60 43 20
RSAC : 892.491.739

RÉF. 4008

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 5 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 980 €
  • Taxe foncière : 4 653 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 151 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 151
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Jean-Christophe SARRAT - EI
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles

Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques d’Aix-Marseille s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

L’agence d’immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence

C’est à Marseille derrière l’Opéra et à proximité du Vieux-Port que l’antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre ! Autour de l’agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton.

À l’instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l’agence s’ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d’hiver. À l’intérieur, levez le nez : arche brute, poutres de galères apparentes et murs en béton banché, bois et laiton composent une architecture unique. Accueilli par une assistante, prenez le temps de circuler au milieu de photos ou de peintures épinglées aux murs. Chaque année, l’agence organise deux à trois vernissages, des expositions en lien direct avec l’architecture et l’habitat.

De nombreux agents passionnés en immobilier de luxe et d’exception vous attendent sur place pour découvrir votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère ? Bien commercial réhabilité ou Haussmannien ? Les équipes se couperont en quatre pour dénicher la maison de vos rêves.

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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