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Jean-Christophe SARRAT

Loft dans un ancien atelier

MARSEILLE 13006 #Atelier #Bien transformé #Loft 170 M2 480 000 € | RÉF. 6370
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MARSEILLE 13006 #Atelier #Bien transformé #Loft 170 M2 480 000 € | RÉF. 6370
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13006
MARSEILLE
170 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
480 000
Prix de vente

Loft dans un ancien atelier

Issu de la réhabilitation d’un ancien atelier d’artiste, ce véritable loft en pleine propriété développe une surface de 170 m² habitable et se situe au coeur du quartier des artistes.

Sa typologie architecturale retranscrit les codes de l’habitat contemporain post industriel. Ensemble épuré, acier, charpentes apparentes et murs en pierres offrent une subtile association pour définir un lieu de vie unique.

L’espace principal est dédié à lieu de vie de 90 m² entièrement décloisonné, abrité sous près de 5 mètres sous faitage, éclairé par des fenêtres de toits qui lui confèrent une luminosité parfaite. Les différents éléments se succèdent et possèdent chacun un linéaire propre qui va pouvoir les définir, assurer la circulation ainsi que la lecture naturelle du lieu. La suite parentale est traitée en triple hauteur et occupe tout le volume des deux niveaux supérieurs du fond du loft. En face, un deuxième espace nuit offre deux autres couchages, eux aussi, positionnés en surplomb de l’espace de vie. Un commerce, avec un pas de porte sur rue, en attente d’une potentielle exploitation est séparé du lieu de vie par une porte d’atelier et vient s’ajouter aux qualités fonctionnelles d’une reconversion urbaine réussie.

À proximité des transports en commun, écoles, axes autoroutiers, commerces et restaurants.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B .Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1710 € et 2390 € par an

RÉF. 6370

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2390 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 912 098 555 Marseille
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