Agence Marseille
Pierre LACROIX LAGRANDEUR

Appartement rénové en duplex

MARSEILLE 13009 #Appartement avec jardin #Appartement rénové par un architecte #Duplex 100 M2 650 000 € | RÉF. 6932
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Appartement rénové en duplex

MARSEILLE 13009 #Appartement avec jardin #Appartement rénové par un architecte #Duplex 100 M2 650 000 € | RÉF. 6932
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13009
MARSEILLE
100 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
250 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

Appartement rénové en duplex

Cet appartement dont la substance a été parfaitement exprimée par son propriétaire architecte est un savant mélange des lignes caractéristiques de l’habitat des années 1930 et des lignes plus angulaires de l’architecture moderne.

Ce duplex en rez de jardin d’une copropriété de 3 lots développe une surface de 110m2 auquel ouvert sur un jardin de 250m2, végétalisé d’essences méditerranéennes, d’arbres centenaires et pouvant accueillir une piscine.
A l’intérieur, tout comme à l’extérieur, l’ADN de l’époque rencontre les matériaux nobles actuels où se conjuguent matières minérales, chaleureuses et brutalistes tel cet escalier métallique qui est une oeuvre unique.

La lumière illumine les beaux volumes et c’est une ambiance minimaliste qui s’enchaîne depuis l’espace de vie, le bureau, et ce, jusqu’aux chambres.

Confort absolu de la climatisation réversible gainée, dressing, buanderie, stationnement privatifs au nombre de 5, et 2 caves viennent compléter l’offre de cet appartement d’exception à deux pas du boulevard Michelet.

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 et 880 euros.

RÉF. 6932

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 250 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 350 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 104 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 104
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové en duplex
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Pierre LACROIX LAGRANDEUR - EI
Agent commercial
RSAC : 531 388 270 Marseille
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2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
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