Maison de caractère avec jardin exotique

Agence Aix – Marseille – Arles
Pierre LACROIX LAGRANDEUR
MARSEILLE 13009 #Avec jardin #Avec piscine 206 M2 998 000 € | RÉF. 4071-2
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Maison de caractère avec jardin exotique

MARSEILLE 13009 #Avec jardin #Avec piscine 206 M2 998 000 € | RÉF. 4071-2
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13009
MARSEILLE
206 m2
Surface
6
Chambres
465 m2
Terrain
998 000
Prix de vente

Maison de caractère avec jardin

Située dans une résidence calme et sécurisée à proximité de Mazargues, cette villa d’architecte développe une surface de 180m2 (206m2) avec un jardin paysagé et une piscine.

L’architecture de ce lieu de vie familial a été imaginée pour retranscrire le rapport entre la nature et l’individu, l’intérieur et l’extérieur. Les plantes, arbres fruitiers ainsi que les différents espaces de relaxation et terrasses s’inscrivent comme un écrin exotique au coeur d’un cadre urbain.

Érigée sur deux niveaux, cette maison s’ouvre par une authentique porte indienne en bois sculptée et dévoile un vaste espace de vie avec cheminée. Pensée en communion avec l’extérieur la cuisine et son ilot en granit noir assure la connexion entre l’espace de vie et le jardin.

Côté nuit, trois chambres dont deux avec mezzanine occupent le premier étage et se partagent une salle d’eau avec douche à l’italienne augmentée d’une terrasse. Une suite parentale de 35m2 avec sa salle de bain vénitienne et ses poutres apparentes prend place sur toute la surface du dernier étage.

Deux studios indépendants avec coin cuisine, salle d’eau et WC, sont nichés dans cet environnement dépaysant et offrent un rendement locatif complémentaire. Une buanderie, de nombreux rangements et des places de stationnement complètent ce bien.

À proximité immédiate des transports en commun, écoles, axes autoroutiers et à quinze minutes du centre-ville de Marseille, de Cassis et des Calanques.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1690 et 2330 euros.

Contact : Pierre – EI : 07.81.39.02.32
RSAC : 531.388.270

RÉF. 4071-2

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 465 m2
  • Taxe foncière : 2 457 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 170 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 170
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec jardin exotique
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Pierre LACROIX LAGRANDEUR - EI
RSAC : 531.388.270
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles

Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques d’Aix-Marseille s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

L’agence d’immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence

C’est à Marseille derrière l’Opéra et à proximité du Vieux-Port que l’antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre ! Autour de l’agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton.

À l’instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l’agence s’ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d’hiver. À l’intérieur, levez le nez : arche brute, poutres de galères apparentes et murs en béton banché, bois et laiton composent une architecture unique. Accueilli par une assistante, prenez le temps de circuler au milieu de photos ou de peintures épinglées aux murs. Chaque année, l’agence organise deux à trois vernissages, des expositions en lien direct avec l’architecture et l’habitat.

De nombreux agents passionnés en immobilier de luxe et d’exception vous attendent sur place pour découvrir votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère ? Bien commercial réhabilité ou Haussmannien ? Les équipes se couperont en quatre pour dénicher la maison de vos rêves.

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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