Agence Arles
Charlie FRAU

Mas provençal avec atelier contemporain

ARLES 13200 #Atelier #Maison avec piscine #Vie d'artiste 418 M2 1 290 000 € | RÉF. 7517
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Mas provençal avec atelier contemporain

ARLES 13200 #Atelier #Maison avec piscine #Vie d'artiste 418 M2 1 290 000 € | RÉF. 7517
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13200
ARLES
418 m2
Surface
4
Chambres
1 290 000
Prix de vente

Mas provençal avec atelier contemporain

Située à 10min du centre d’Arles, en pleine de Crau au coeur d’une zone Natura 2000, cette propriété unique s’étend sur 4,8 hectares au centre de laquelle s’implante un Mas du XVIIIème de 257m2 ainsi qu’un atelier d’architecte attenant de 172m2 et des dépendances qui représentent un potentiel de 170m2 supplémentaires.

La rénovation de grande qualité sublimée notamment par les ferronneries art déco qui ponctuent la façade engage un dialogue entre l’authenticité du patrimoine provençal et la relecture contemporaine de l’espace atelier.

À l’avant de la bâtisse orientée sud, un tilleul de 400 ans ombrage la vaste terrasse en opus incertum et son puits toujours en eau. D’un côté, une baie vitrée sculpturale ouvre sur une cuisine dinatoire augmentée d’un cellier ajoutant à sa fonctionnalité. Les pierres naturelles du sol au motif graphique, le plan de travail en granit noir et l’évier de pierre de Cassis ajoutent à la dimension minérale de la bâtisse en pierres de taille et répond à la nature verdoyante environnante naturellement irriguée toute l’année. Dans la continuité, deux doubles séjours dont l’un avec cheminée ouvrent aussi sur la terrasse. En leur centre, un escalier dessert l’étage qui distribue trois chambres et une salle de bain. Un appartement duplex de 56m2 s’ajoute à la suite du deuxième salon et dispose également d’un accès indépendant. Cet ensemble habitable est prolongé par un atelier au volume impressionnant qui jouit d’une destination commerciale, offrant de nombreuses possibilités.

Une piscine, une serre, d’anciennes écuries à aménager et un grand hangar attenant à l’atelier complètent les prestations de ce bien rare.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 684€ et 3 632€ par an.

RÉF. 7517

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • Taxe foncière : 4 183 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2684 € et 3632 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mas provençal avec atelier contemporain
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Arles
Charlie FRAU - EI
Agent commercial
RSAC : 815 006 978 Tarascon
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles – Alpilles

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Marseille, Aix, Arles, déniche des biens atypiques

L’agence immobilière Espaces Atypiques Marseille-Aix-Arles-Alpilles est spécialisée dans l’achat la vente et la location de propriétés atypiques. Située au cœur de la vibrante Marseille (13), et disposant également d’une agence à Aix-en-Provence et une à Arles, l’agence est le partenaire idéal pour trouver des biens atypiques qui sortent de l’ordinaire dans tout le département des Bouches du Rhône.Deuxième agence historique du réseau, ouverte en 2012, elle propose une expertise profonde du marché local et une passion pour les espaces uniques. 

Les experts Espaces Atypiques s’engagent à offrir une sélection rigoureusement choisie de lofts, maisons d’architecte, appartements en centre-ville et demeures historiques dans les plus beaux quartiers de Marseille et ses environs. Que ce soit pour rechercher une maison avec caractère à Aix-en-Provence ou un appartement contemporain à Arles, ou d’une ancienne bergerie dans les Alpilles, Espaces Atypiques Marseille accompagne à travers chaque étape du processus d’achat ou de vente. 

La connaissance approfondie des spécificités régionales permet de conseiller efficacement et de répondre aux besoins spécifiques de chaque client avec précision. Espaces Atypiques Marseille ne se contente pas de vendre des biens ; l’agence vend des expériences qui correspondent parfaitement au style de vie et aux aspirations des clients.

 

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Sur rendez-vous uniquement
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