Agence Aix – Marseille – Arles
Cyril MOUTOT

Maison provençale avec piscine

ROGNAC 13340 #Maison avec piscine #Maison avec vue 297 M2 1 290 000 € | RÉF. 5122
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Maison provençale avec piscine

ROGNAC 13340 #Maison avec piscine #Maison avec vue 297 M2 1 290 000 € | RÉF. 5122
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13340
ROGNAC
297 m2
Surface
4
Chambres
3300 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

Maison provençale avec piscine

Nichée à proximité de l’étang de Berre, cette maison offre une vue panoramique sur le paysage environnant. Avec une surface généreuse de 297 mètres carrés et 7 pièces au total, cette résidence allie charme et confort dans un cadre idyllique.

Son architecture unique, combinant des éléments traditionnels et des aménagements modernes, assoit l’identité provençale de la propriété. La piscine, le spa extérieur, la cuisine d’été et la dépendance avec sauna et hammam sont autant d’atouts supplémentaires à cette résidence hors du commun.

Au rez-de-chaussée, prennent place une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu’un salon cosy en contrebas. Trois chambres avec salles d’eau privatives et un grand dressing complètent ce niveau. À l’étage, une chambre supplémentaire et une salle de bain forment une suite parentale. L’extérieur est aménagé avec un terrain de 3300m2, une piscine, une cuisine d’été, un spa extérieur et une dépendance de 34m2.
La propriété comprend également un double garage et vaste sous-sol avec cave.

Proche des commerces, des transports, des écoles et des accès autoroutiers.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1820 et 2520 euros.

RÉF. 5122

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3300 m2
  • Taxe foncière : 4 396 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 115 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 115
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison provençale avec piscine
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Agent commercial
RSAC : 890 410 566 Aix-en-Provence
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles – Alpilles

Espaces Atypiques Marseille -Aix-en-Provence-Arles-Alpilles

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques de Marseille-Aix -Arles -Alpilles s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

 

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
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