Agence Aix – Marseille – Arles
Charlie FRAU

Un trésor minéral au coeur des Alpilles

LES BAUX DE PROVENCE 13520 #Bien d'exception #Local commercial 300 M2 7 000 000 € | RÉF. 4133
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Un trésor minéral au coeur des Alpilles

LES BAUX DE PROVENCE 13520 #Bien d'exception #Local commercial 300 M2 7 000 000 € | RÉF. 4133
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13520
LES BAUX DE PROVENCE
300 m2
Surface
7 000 000
Prix de vente

Un trésor minéral au coeur des Alpilles

Situées sur la commune des Baux de Provence, ces anciennes carrières de pierre se déploient sur un ensemble de près de trois hectares et offrent un paysage naturel grandiose, forgé au cours des siècles par l’homme et les éléments naturels.

Ce site exceptionnel à la minéralité omniprésente s’inscrit au coeur du Val d’Enfer, un lieu chargé d’histoire qui inspira les plus illustres penseurs, poètes et artistes tels que Nostradamus, Dante, Mistral ou Cocteau. Exploité dès l’Antiquité et jusqu’en 2007 pour la taille de pierres, cet espace prestigieux est dans l’attente d’une nouvelle proposition pour accompagner l’effervescence de son homologue des lumières et accueillir de nouveaux passionnés.

La carrière principale, telle une nef de cathédrale réhabilitée en lieu événementiel se découvre derrière une verrière incurvée monumentale sertie sur ce joyau de calcaire. La salle au volume impressionnant développe une surface de 235m2 sur une dalle béton en granito avec chauffage au sol, complété par des espaces fonctionnels élémentaires sous un ciel de roche culminant à 10 mètres. En transversal, un espace collatéral masqué par deux palissades accueille une cuisine avec chambre froide surplombée par une mezzanine dédiée au stockage.

À l’arrière de la salle, une ouverture donne accès aux extérieurs constitués de plusieurs terrasses imbriquées entre les rochers. Au fil de la promenade sur un parc arboré, on découvre des oeuvres et sculptures disséminées entre les cavités et les reliefs ainsi qu’un amphithéâtre naturel. Sur le haut de la propriété, un mazet avec sanitaires et douche fait face à l’éperon rocheux où se situe le village médiéval et son Château avec pour horizon la Camargue et la Méditerranée.

Une aire de stationnement privative de 900 m2 à l’intérieur d’anciennes carrières à ciel ouvert complètent cette propriété unique. ERP de Type L de 5ème catégorie pourvu de la licence grande restauration et débit de boisson s’y référant.

CLASSE ENERGIE : EN COURS / CLASSE CLIMAT : EN COURS
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: en cours

Contact : Charlie : 07 57 82 40 21

RÉF. 4133

Informations complémentaires

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un trésor minéral au coeur des Alpilles
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles

Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques d’Aix-Marseille s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

L’agence d’immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence

C’est à Marseille derrière l’Opéra et à proximité du Vieux-Port que l’antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre ! Autour de l’agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton.

À l’instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l’agence s’ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d’hiver. À l’intérieur, levez le nez : arche brute, poutres de galères apparentes et murs en béton banché, bois et laiton composent une architecture unique. Accueilli par une assistante, prenez le temps de circuler au milieu de photos ou de peintures épinglées aux murs. Chaque année, l’agence organise deux à trois vernissages, des expositions en lien direct avec l’architecture et l’habitat.

De nombreux agents passionnés en immobilier de luxe et d’exception vous attendent sur place pour découvrir votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère ? Bien commercial réhabilité ou Haussmannien ? Les équipes se couperont en quatre pour dénicher la maison de vos rêves.

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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