Agence Aix – Marseille – Arles
Jean-Christophe SARRAT

Villa provençale revisitée avec piscine

CARRY LE ROUET 13620 #Avec dépendance #Avec garage #Avec piscine 220 M2 1 145 000 € | RÉF. 4333
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Villa provençale revisitée avec piscine

CARRY LE ROUET 13620 #Avec dépendance #Avec garage #Avec piscine 220 M2 1 145 000 € | RÉF. 4333
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13620
CARRY LE ROUET
220 m2
Surface
5
Chambres
620 m2
Terrain
1 145 000
Prix de vente

Villa provençale revisitée avec piscine

Située sur les hauteurs de Carry-le-Rouet, cette villa provençale de 222 m² prends place sur une parcelle de 620 m² avec piscine.

Ses volumes ont été totalement remaniés pour créer un lieu de vie moderne, contemporain et fonctionnel en surplomb de la nature environnante.

Le vaste niveau de vie s’organise en une succession d’espaces, un premier salon cathédrale avec cheminée et double hauteur, les poutres apparentes y ont été conservées et assurent le caractère authentique du lieu, vient ensuite l’espace dinatoire puis la cuisine séparée prolongée par sa terrasse à la vue dégagée. Coté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bain. A l’étage, trois chambres, une salle d’eau, un dressing. Une piscine et un poolhouse complètent l’ensemble pour parfaire la réécriture de ce lieu.
En contrebas se trouve un appartement indépendant de 50 m2, des places de stationnements et un garage fermé.

A proximité immédiate de la mer, des commerces et axes routiers.

CLASSE CLIMAT : B / CLASSE ENERGIE : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 800 et 1200€ .

Contact : Jean Christophe – EI : 06.76.60.43.20
RSAC : 892.491.739

RÉF. 4333

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 620 m2
  • Taxe foncière : 2 254 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa provençale revisitée avec piscine
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Espaces Atypiques
Aix – Marseille – Arles

Espaces Atypiques Marseille et Aix-en-Provence

Cap sur la Méditerranée et les Bouches du Rhône. Bien située au sud-est de la France, l’agence Espaces Atypiques d’Aix-Marseille s’étire des roches calcaires du massif des Alpilles jusqu’aux Baux-de-Provence en passant par Saintes-Maries-de-la-Mer sous le parc naturel régional de Camargue et jusqu’à La Ciotat. Un paysage composé de massifs, de Vieux-Port et d’étangs salés dans lesquels les habitations atypiques sont légion. Au menu : des friches revisitées, des vues mer, des fermes provençales réhabilitées, des lofts des villas d’architectes, de l’Haussmannien repensé…

L’agence d’immobilier atypique Marseille et Aix-en Provence

C’est à Marseille derrière l’Opéra et à proximité du Vieux-Port que l’antenne Marseille et Aix a planté son décor. Un quartier où il fait bon vivre ! Autour de l’agence, le lèche-vitrines est roi, on croise Bang & Olufsen, Hermès, Leica ou encore Louis Vuitton.

À l’instar des biens commercialisés par Espaces Atypiques, l’agence s’ouvre sur une entrée galerie immaculée prolongée par un jardin d’hiver. À l’intérieur, levez le nez : arche brute, poutres de galères apparentes et murs en béton banché, bois et laiton composent une architecture unique. Accueilli par une assistante, prenez le temps de circuler au milieu de photos ou de peintures épinglées aux murs. Chaque année, l’agence organise deux à trois vernissages, des expositions en lien direct avec l’architecture et l’habitat.

De nombreux agents passionnés en immobilier de luxe et d’exception vous attendent sur place pour découvrir votre projet. Appartement d’architecte ou maison de caractère ? Bien commercial réhabilité ou Haussmannien ? Les équipes se couperont en quatre pour dénicher la maison de vos rêves.

2 Rue de Montigny - 13100 Aix-en-Provence
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
22 Rue Lulli - 13001 Marseille
Du lundi au vendredi sur rendez-vous
23 rue des Porcelets - 13200 Arles
Sur rendez-vous uniquement
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