En EXCLUSIVITÉ chez Espaces Atypiques

Cette charmante maison Normande, habillée en partie de ses matériaux anciens, est bien cachée au milieu d’un terrain de 550 m² clos et harmonieusement arboré au calme sans vis-à-vis dans un petit village à mi-chemin entre St-Pierre-en-Auge à 6minutes, et Livarot à 10 minutes.

Agencée sur deux niveaux, la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse et hors du temps, propice à la réflexion et au repos, au milieu de la campagne normande.

Au rez-de-chaussée, une fois passé l’entrée, à gauche on trouve une cuisine avec ses anciens colombages, ouverte sur un séjour doté d’une grande cheminée. Les deux pièces font office de pièce de vie.
Puis à droite une chambre faite de pierres, briques et poutres et une salle d’eau avec WC. Le premier étage propose une chambre avec deux couchages façon dortoir.

Une petite dépendance dans le jardin fait office de laverie buanderie et rangement.

Loin de l’agitation à seulement 2h30 de Paris, la situation et l’environnement de cette authentique maison, fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 460€ et 2 020€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr