Agence Deauville – Caen
Pascal LEBRETON

Maison Normande proche forêt avec herbage et boxes pour chevaux

Sous offre SAINT PIERRE EN AUGE 14170 #Maison de campagne #Maison de charme #Quel charme ! 235 M2 459 000 € | RÉF. 7982
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Maison Normande proche forêt avec herbage et boxes pour chevaux

Sous offre SAINT PIERRE EN AUGE 14170 #Maison de campagne #Maison de charme #Quel charme ! 235 M2 459 000 € | RÉF. 7982
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14170
SAINT PIERRE EN AUGE
235 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
7296 m2
Terrain
459 000
Prix de vente

Cette authentique maison normande entièrement repensée et rénovée , habillée en partie de ses matériaux d’époque , est située à cinq minutes de St-Pierre-en-Auge , au calme , proche d’une grande forêt , bien cachée au coeur de la campagne Normande.

L’ensemble de la propriété se compose d’une maison principale de 180 m² avec dépendance et d’une seconde maison indépendante de 54m² à rénover pour recevoir famille, amis ou la création d’un gîte . Le tout sur un terrain de 7296 m² dont un herbage clos pouvant accueillir des chevaux .

Agencée sur deux niveaux la maison principale vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse et hors du temps. Au rez-de-chaussée , dès l’entrée le ton est donné sur l’ambiance des lieux , avec à droite un spacieux séjour salon baigné de lumière par de grandes vitres derrière les colombages ajourés. A gauche ,dans le même esprit ,se dévoile la cuisine vintage à l’aménagement insolite, puis entre les deux une buanderie avec WC .

Le premier étage accessible par un magnifique escalier d’époque , propose un palier , un spacieux bureau , trois chambres , une salle de bain , un WC indépendant , ainsi que deux autres pièces en mezzanine faisant office d’espace de sport et repos, atteignables par une échelle de meunier .

Attenant à la maison , une grande cave et un grenier pourrait être aménagé pour créer de la surface habitable supplémentaire, puis dans la continuité on trouve 2 boxes, un poulailler et des rangements divers pour bois et matériel de jardin , qui complètent l’ensemble .

Une seconde maison de 54 m² en colombages de plain pied avec grande cheminée, propose trois pièces plus cuisine et salle de bain WC. Dans l’attente d’une rénovation avec extension possible, cette bâtisse indépendante disposant de son propre terrain et d’un garage est le lieu idéal pour créer un gîte , destiné à une clientèle en recherche de nature.

La situation exceptionnelle de cette charmante maison au milieu d’un écrin de verdure à 50 minutes de la mer, 1h20 de Rouen, 2h30 de Paris , et quelques minutes de toutes les commodités , fait de ce bien un havre de paix .

Non soumis au DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 7982

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7296 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 255 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Normande proche forêt avec herbage et boxes pour chevaux
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Pascal LEBRETON - EI
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RSAC : 311552277 CAEN
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Espaces Atypiques
Deauville – Caen

Agence Immobilière Deauville-Caen : une sélection minutieuse de biens d’expression

Au cœur de la Normandie, l’agence immobilière Espaces Atypiques Deauville – Caen se distingue par son expertise unique dans la mise en valeur de propriétés atypiques qui fusionnent histoire et design moderne. De Deauville à Caen (14) et sur la côte fleurie, l’agence propose de découvrir des biens immobiliers hors du commun dans l’ensemble du Calvados. L’agence Espaces Atypiques de Deauville se situe à deux pas des planches et du casino, dans un lieu à l’architecture typiquement anglo-normande. À Caen, Espaces Atypiques se trouve place Saint-Sauveur, lieu historique du centre-ville, un quartier chic, à deux pas de l’Hôtel de ville. L’équipe d’Espaces Atypiques est composée de personnes talentueuses issues d’horizons variés, avec pour points communs, la passion de l’immobilier hors norme et la satisfaction des clients.

Parmi les pépites, les anciens pressoirs du Pays d’Auge offrent un charme rustique avec des aménagements modernes, parfait pour ceux qui cherchent à allier tradition et confort contemporain. Les moulins rénovés, avec leurs mécanismes d’origine harmonieusement intégrés dans des intérieurs design, séduisent ceux en quête d’un domicile chargé d’histoire et de caractère.

L’agence met également en lumière des maisons d’architecte qui réinterprètent l’architecture régionale avec audace et modernité. Ces demeures se distinguent par leurs lignes épurées et leurs matériaux innovants, offrant des espaces de vie ouverts et lumineux qui dialoguent avec la nature environnante.

Les demeures anciennes et contemporaines du catalogue sont soigneusement sélectionnées pour leur unicité et leur capacité à offrir une expérience de vie inégalée. Qu’il s’agisse d’une résidence historique avec des détails architecturaux préservés ou d’une construction moderne qui redéfinit le luxe, chaque propriété est une invitation à vivre différemment.

19 rue du Casino - 14800 DEAUVILLE
Du mardi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 18h30 et sur RDV
16 place Saint-Sauveur - 14000 CAEN
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h et de 14h à 18h30 - Le samedi sur RDV
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