Située à deux pas du coeur de ville, cette maison  d’une superficie de 276 M² env. prend toute sa place au milieu d’un terrain de 4 500 m².
Son orientation plein Sud vous permettra de bénéficier d’un ensoleillement optimal. Son architecture lui confère un véritable charme grâce à des éléments de construction bourgeoise.

La très belle entrée donne accès aux principales pièces de vie : une cuisine aménagée indépendante avec îlot central, puis un séjour indépendant et un salon très lumineux avec une imposante cheminée équipée d’un insert.
Egalement de plain-pied un bureau et trois chambres dont deux sont pourvues d’une salle d’eau privative.
L’essentiel des pièces de ce niveau donne accès à une terrasse exposée plein sud.

A l’étage une mezzanine surplombe l’entrée et vous découvrirez une chambre double équipée d’une salle de bain individuelle, une chambre parentale avec salle d’eau privative et dressing , une autre chambre et buanderie.
Et enfin un grand grenier aménageable.

Le jardin accueille également un double garage.

Cette élégante maison aux beaux espaces lumineux est idéale pour accueillir une famille.

Au centre du village, cette propriété est à proximité de toutes commodités, commerces, médecins, pharmacie, crèche, écoles, collège…
A seulement 20 kms de l’entrée de Caen, vos aurez accès à l’autoroute A13 en 20 mns.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard , établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 3 750 € et 5 140 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Contact : Claudine LEBOUVIER – Agent commercial indépendant EI 983 953 027 CAEN